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不設(shè)未來商品房銷售指導(dǎo)價 北京三環(huán)內(nèi)不限價住宅用地入市
2024-11-05 12:43:49 來源:中國網(wǎng) 編輯:

  北京市豐臺區(qū)萬泉寺地塊近日入市。據(jù)了解,這是本市自2021年實(shí)行集中供地以來,首個未設(shè)置地價上限和未來商品住房銷售指導(dǎo)價的地塊。

  豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目FT00-0613-0024地塊,為二類居住用地,用地規(guī)模約6.37公頃,規(guī)劃建筑規(guī)模約17.83萬平方米,起始價110.54億元。該地塊位于太平橋街道,地處西二環(huán)、三環(huán)之間,地鐵16號線、房山線雙軌交會處,鄰近即將建成的麗澤城市航站樓,交通出行較為便利。地塊所在區(qū)域配套優(yōu)勢也比較明顯,周邊有中小學(xué)、三甲醫(yī)院、購物中心、公園等,且位于麗澤金融商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi),有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

  值得關(guān)注的是,該地塊出讓公告中,沒有設(shè)置地價上限,沒有設(shè)置“競現(xiàn)房銷售面積”等競拍規(guī)則,也沒有設(shè)置未來商品住房銷售指導(dǎo)價。這一變化引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

  據(jù)悉,2021年是北京試點(diǎn)集中供地的第一年,在土地出讓環(huán)節(jié)推出了“政策工具箱”,即在鎖定土地價格上限的基礎(chǔ)上,通過競其他條件確定土地競得人,包括競公共租賃住房面積、競政府持有產(chǎn)權(quán)份額、投報高標(biāo)準(zhǔn)商品住房建設(shè)方案等。

  市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該地塊是“930新政”后北京主動適應(yīng)市場變化和發(fā)展需求采取的舉措,未來將進(jìn)一步加大對區(qū)位條件好、公共服務(wù)設(shè)施齊全、交通出行便捷、市場需求突出區(qū)域的土地供應(yīng)。同時,通過優(yōu)化交易規(guī)則,吸引有實(shí)力、有能力的開發(fā)商選取高品質(zhì)土地進(jìn)行高質(zhì)量開發(fā)建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  此外,記者注意到,該地塊補(bǔ)充公告中還有一份關(guān)于《地下文物保護(hù)工作的函》。文件顯示,市考古研究院對該地塊進(jìn)行了考古工作,實(shí)際完成考古勘探面積63672.494平方米,考古發(fā)掘面積4587平方米。其中,發(fā)現(xiàn)的一處家族墓地的祭祀臺基遺跡是研究明代葬俗的重要新發(fā)現(xiàn),在北京的考古工作中較為罕見。 (記者 陳雪檸) 制圖/李響

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