新房辦房產證需要什么

需要原購銷合同及補充合同、統購統銷房屋、房屋實地測繪調查表、分層住戶原始平面圖原件。

1.完稅證明(契稅完稅證明)。

2.房屋購買人已經結婚的，房屋買賣雙方需攜帶身份證復印件，也需攜帶身份證進行驗證。

3.購房人已婚的，需攜帶購房人的結婚證復印件和結婚證原件進行核實。

4.房屋買賣雙方任何一方不能親自到場的，必須提供私印;委托第三方辦理房產證的，需提供夫妻雙方的私章。

二手房辦房產證需要什么證件?

二手房和新房是有一定區別的。但是一般情況都差不多，主要需要提供以下文件：

1.簽約合同一定要網上記錄;

2.地稅局出具的完稅證明原件;

3.登記申請書;

4.買賣雙方為個人的，提交身份證復印件或有效身份證明(核對原件);買賣雙方為單位的，出具營業執照或法人登記證復印件(核對原件);

5.出售房屋的《房屋所有權證》，有共有人的要提交《房屋共有權證》;

6.房屋平面圖(房改購房需測繪機構出具的房屋平面圖);

7.維修基金存款證明(首次出售自建房屋);

8.出賣人是單位，國有單位出具國有資產管理部門或上級主管部門同意出售該房屋的證明;如果該單位是集體性質的，應出具同意出售房屋的職代會決議;單位為有限責任公司或者股份有限公司的，應當出具董事會或者股東會決議和公司章程;

9.委托代理的，個人應當出具經公證的授權委托書和受托人的身份證或者有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

10.登記機關認為必要的其他材料。

辦理房產證的流程是怎樣的

1.房地產交易完成后辦理房產證有期限，一個月，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料申請房屋交易，注冊需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.交易雙方收到房屋交易通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，并在繳納手續費、契稅和印花稅后辦理過戶手續，交易所會給買家發房產證，原則上房產證需要買賣雙方共同辦理，買賣雙方或其中一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

3.買受人在辦理完過戶手續后，應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。

4.公共維修基金一般由物業所在地區的小區辦收取。在一些城市，銀行已經開始征收公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員，需要注意的是，無論是小區辦還是銀行代收，都必須保留繳費憑證，這兩筆資金的繳費憑證是辦理房產證的必備憑證，一旦丟失，將影響房產證的取得。

5.一定要保留管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間領房產證，此外，在繳納印花稅、產權登記費和制作費時，要認真核對房產證的記錄，尤其是面積、權利人姓名、位置、權屬狀況等重要信息。

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