買房寫一個人名與兩個人名的區別？

1、產權份額不同：寫一個人的名字表示產權單獨所有，兩個人名字就意味著房子的產權歸兩個人所有。

2、處置手續不同：房產證上有兩個人名字的話，在處置房產的時候需要兩個產權人同時到場，且雙方均同意對房產的處置決定才行。房產證上只有一個人名字的話，想處置房產只要產權人自己同意即可。

個人辦理房產證多久可以拿到手？

辦理房產證雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，一般來說，辦理房產證一個月以后就能夠拿到證件了，不過不同地區的政策不同，辦理的時間也有所不同，不過一般是不會超過兩個月，大家可以耐心的等待。

1、我國相關法律規定，房屋因買賣、交換、繼承、贈與、轉讓、分割等原因使產權發生轉移的，申請人在轉移后30天內申請登記。

2、從申請當天算起，國有土地房產登記，要在30天之內完成，集體土地房產登記，要在60天內完成。

3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產證的日期，若沒有約定的，則要件房屋建成情況，若沒建成的，要在房屋交付之后的90個工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個工作日內完成。

在房產證上加名字需要什么手續？

房產證加名字的手續大致如下：需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料;向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續;申請登記成功后，可以領取新的房產證。

1、準備相關證件：如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規定為準。

2、各地收費不同：不管是買房還是房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日：在房產證上加名字的手續并不是特別復雜，在辦理好上面的內容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

婚前房產加女方名字離婚了怎么辦？

法律分析：

婚前買房，房產證上加上女方名字的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條　離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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