買房給定金了怎么退？購房定金要退的情況有哪些？
2023-05-23 15:32:09
來源：巴中在線
一、
買房給定金了怎么退
買房給定金了退還即需要雙方協商，如果有法定的或者約定的應當退還情形的，應當退還，如果交付定金的一方有違約情況的，定金一般是不予退還的。如果當事人協商不能達成一致意見的，則應當向人民法院起訴，或者是依據仲裁協議申請仲裁。
二、
購房定金要退的情況有哪些
購房定金要退的情況有如下幾種：
1.開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2.開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。
3.因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
4.買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。
三、
買房付定金后多久付首付
買房付定金后通常是5-10天，具體要看定金定單上的約定，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。找法網提醒，買房子首付可以用公積金里的錢。如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
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