土地證的辦理是確定企業(yè)產權管理歸屬的重要理論依據。以現在的經濟發(fā)展，每個人都有能力蓋新房。此時，有必要先確定土土地的使用權，然后他們才能合法建造房屋。很多人對土地證辦理程序和相關手續(xù)不是很清楚，小編給大家介紹一下吧。

一、土地證辦理條件

辦理土地證的主要條件如下：1 .在土，轉讓房屋及使用權時，需提交房屋買賣協議、房屋照片及土土地使用證原件。2.在土，繼承房屋和使用權的，應當提交房屋照片、原土使用證明、公證書或者權利人親筆簽名的協議和街道證明。3.土，新建房屋登記，需提交土及規(guī)劃部門的建設批準文件。4.如土證書遺失或損壞，土權利人應及時向原發(fā)證機關提出申請，重新申請證書，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發(fā)證機關予以撤銷，發(fā)給新的證書。5.買賣、繼承、贈與的分割，必須由雙方到局辦理。6.委托代理人除提交通過上述研究材料外，還應發(fā)展提供一個委托人簽字蓋章的授權委托書。

二、如何辦理土地證及相關手續(xù)

1.土地證的特征

土地證是土地使用者或所有者享有國家規(guī)定的土地使用權或所有權的法律依據。

根據我們國家發(fā)展有關規(guī)定，目前對于我國頒發(fā)的土證書主要有三種：

1.集體建設用地使用權證書。縣級人民政府依法登記土用于非農業(yè)建設的集體所有土地，發(fā)放土集體建設用地使用權，確認建設用地使用權。

2.國有土人民政府縣級以上土地使用證應當依法登記單位和個人使用的國有土土地，核發(fā)國有土土地使用權證，確認國有土土地使用權

3.集體企業(yè)所有權證土縣級人民對于政府對土農民集體所有的土地資源進行信息登記，發(fā)放土集體土地利用所有權證，確認所有權。

2.國有土地使用權登記步驟

根據土地，國家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》沒有。

1.申請由土，用戶可以提出，即土用戶在向相關信息登記管理機關進行申請登記時，應提交土，使用權登記企業(yè)申請、土，使用權登記人法定代表人的身份研究證明、個人社會身份證明或戶籍證明、土;使用權收入來源分析證明

2.土管理機構對所有權進行審查，包括初審、公告、復審、批準和登記等。

3.頒發(fā)土土地使用權

3.你需要帶：

1、土分部進行轉讓業(yè)務許可證。房產證原件(每頁需復印，如有共同產權人，可復印一份相同的房產證)及復印件。

2.購房合同復印件，第1、2頁復印件，最后一頁復印件。

3.身份證進行原件及復印件。

4.土地證書流程：

1.從開發(fā)人員處收集以下項目：

1、房屋所有權登記申請表(由開發(fā)商蓋章

4.辦理產權證。

5.申請土地證書

需攜帶:《商品房買賣合同》第1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現在填寫)。

5.辦理土地證書所需的各種文件：

1.祖?zhèn)髫敭a(1977年1月之前)

(1)地契;(二)相關合法土地使用權證明;3身份證;其他必要材料

2.商品房

(1)買賣合同或購買協議;土地清理清單;其他必要材料

3.企業(yè)

(一)政府批準文件;征地紅線圖;測量土;宗族地圖法定代表人身份證;營業(yè)執(zhí)照復印件;土使用合同(使用權以出讓方式取得);批準文件規(guī)定需提交的費用復印件;8規(guī)劃許可證

4.自建房屋應提交的材料

(1)土建筑審批表(原件)和土原始來源證明;2 .相關身份證證明(指身份證或戶籍證明);其他必要材料

5.拆遷安置

(1)拆遷安置協議;政府批準;土使用確認相關身份證明;其他必要材料

需要注意的事項

1.在土，轉讓房屋及使用權時，需提交房屋買賣協議、房屋照片及原土使用證明。

2.在土，繼承該房屋及使用權的，應當提交房屋照片、原土使用證明、公證書或權利人親筆簽名的協議書、街道證明進行贈與。

3.土，新建房屋登記，需提交土及規(guī)劃部門的建設批準文件。

4.如土證書遺失或損壞，土權利人應及時向原發(fā)證機關提出申請，重新申請證書，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發(fā)證機關予以撤銷，發(fā)給新的證書。

5.買賣、繼承、贈與的分割，必須由雙方到局辦理。

6.除提交上述資料外，委托代理機構還必須提供由委托人簽字蓋章的授權委托書

土的土地使用證對房屋非常重要，土的土地使用證是確認土土地使用權的法律憑證，土的其他權利是指除土的土地權利和土，的使用權(包括抵押權、租賃權等)外，在土通過法律、合同或其他法律行為確立的權利，土的其他權利需要根據法律法規(guī)進行登記。希望通過小編整理的相關內容可以幫到你。

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