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據多家鄭州媒體報道，1月29日，鄭州市部分銀行下調首套房按揭貸款年利率，中原銀行、中國工商銀行、中國銀行等已最新調整為3.8%，二套房保持4.9%不變，適用地區為鄭州市。

萬科、保利、華潤、信達、正弘等旗下項目也通過海報確認了該消息，并在利率下調的同時，推出20%首付比例。

據悉，在此次利率調整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執行4.1%的標準，對于新簽客戶來說，以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172元。

近半年以來，房貸利率寬松政策持續加碼。1月5日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

根據國家統計局數據，包含鄭州在內的38個城市符合條件。在春節之前，不少城市如太原、唐山等已經實施了3.8%利率。

根據春節前后全國各省市經濟提振會議和文件，各地都把住房消費提振納入到新一年經濟發展的總框架之中。住房消費提振的政策內容豐富，包含金融、財政、營商環境等多個方面，支持剛性和改善性合理住房需求釋放是當前政策的主基調，各地對于首套、二套房的門檻或有望進一步放開。

其中，1月16日，江蘇發布《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》明確，因城施策用足用好房地產調控政策工具箱，調整優化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。

1月27日，遼寧發布《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》，鼓勵合理住房消費，鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費價格參照住宅標準執行，對抵押銀行的二手房，在交易時可以“帶押過戶”，不用提前還貸即可辦理過戶。

1月28日，廣東住建廳在廣東全省高質量發展大會上表示，今年將大力促進住房消費，因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。

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