(資料圖片)

2023年春節期間，“報復性”消費潮不斷涌現。

旅游業終于擺脫疫情的陰霾，《2023年春節旅游總結報告》顯示，攜程平臺上，春節期間國內外旅行訂單皆迎來三年巔峰，旅游訂單整體較虎年春節增長4倍，交出三年以來最亮眼成績單。

除了旅游，其他大眾消費市場同樣表現強勁。今年春節檔電影共計上映7部大片，據貓眼專業版數據顯示，截止1月27日21時，2023年春節檔期總票房67.24億，位列中國影史春節檔票房榜第二位。

此前受疫情影響陷入低谷的行業正陸續迎來復蘇，但對房地產來說，行業寒冬成在持續。

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2023年春節假期期間重點15城新房成交386套，較2022年春節下降58.4%。（注：重點15城包括上海、深圳、廣州、武漢、成都、蘇州、大連、寧波、東莞、南寧、佛山、福州、青島、濟南、揚州，下同。）

分城市來看，一線城市深圳、廣州、北京均零成交，僅有上海一城成交16套，較去年春節下降96.8%。

二線城市中，大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好于去年春節，其中南寧作為廣西的省會城市，也受到回鄉置業的帶動，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節假期成交13套，較去年春節上漲225%；青島春節期間成交34套，較去年春節上漲54.5%。濟南、揚州也均有良好表現，分別成交62和23套，打破了去年春節的零成交。

根據中指數據，2023年春節期間，代表城市新房成交規模保持低位，較去年春節假期下降約21%，恢復至疫情前春節（2019年）的75%，僅部分城市在去年同期低基數下同比出現增長。

不過，雖然成交方面未見明顯的回溫，但多家機構及中介從業者表示，春節期間，到訪量與帶看量有明顯提升。從中指各地分析師調研的數據來看，多個重點城市項目平均到訪量相比于去年春節有所提升，如北京、杭州、成都、西安等城市，但購房者多保持觀望，實際成交普遍相對較少。

貝殼研究院數據也顯示，50城二手房帶看量較2022年春節期間提升28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟動之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達86%。2022年12月初重點50城二手房景氣指數從15開始回升，至今年1月22日達到24，已超越2022年最高水平。昆明、廈門、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等城市景氣指數已超過30。

諸葛找房數據研究中心指出，從春節期間的成交情況來看，在購房淡季以及出游人數激增的干擾下，尚未展現出明顯的回溫跡象，不過在疫情防控全面放開，感染群體陸續康復，加之今年政策環境預計將會延續寬松態勢，前幾年積壓的購房需求有望陸續釋放。

“經過較長時間的調整，2023年或將是房地產重啟的一年，相信在政策的支持下行業將重回正常運行軌道?！敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部市場研究總監陳文靜指出。

關鍵詞：