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于今年3月在聯交所主板上市的金茂服務，交出首份靚麗的半年報。

8月19日晚間金茂服務發布2022中期業績顯示，截至今年6月30日，公司總收入約10.97億元（人民幣，下同）， 同比增59.9%；毛利3.56億元，同比增58.5%；利潤1.71億元， 同比增94.0%；經調整凈利潤(不計及上市開支)1.83億元，同比增89.5%。

截至2022年6月底，金茂服務合約建筑面積約為6960萬平方米，在管建筑面積約為4550萬平方米，同比分別增加57.8%及128.6%。目前金茂物業在中國管理238個物業項目，包括142個住宅小區及96個非住宅物業。

金茂服務收入主要來自于三條業務線：物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。

其中，物業管理服務收入占比最大，為5.41億元，同比增45.8%。主要由于業務擴張導致在管建筑面積增加所致。

非業主增值服務收入為3.1億元，同比增30.1%。主要原因是隨著服務產品擴大，來自前期規劃及設計服務以及交付后服務的收入增加。

社區增值服務收入為2.46億元，同比增221.3%。主要由于隨著業務規模擴張，在管物業數目增加，以及社區空間運營服務及社區生活服務收入增加。

伴隨著收入增加，今年上半年金茂服務毛利同比增加58.5%至3.56億元，毛利率約32.5%，同比持平。與此同時，銷售成本也同比增60.6%至7.41億元，與收入增長趨勢一致，金茂服務稱主要是由于在管物業數目增加所致。

今年6月，金茂服務全資附屬公司金茂物管通過北京產權交易所舉辦的公開掛牌，以4.5億元投得首創置業旗下首置服務100%股權，收購完成后，首置服務成為金茂服務的間接全資附屬公司。

金茂服務在中期業績中表示，未來將繼續專注于核心城市的市場拓展，擇機開展優質標的并購，借助公司在城市服務、戰略聯盟、高端物業管理方面的優勢，快速提升管理規模。同時也將繼續加強增值業務開展，進一步挖掘社區增值服務和非業主增值服務需求，持續優化收入結構，增強盈利能力。

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