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繼蘇州、無錫、南京之后，福州也調整了房貸首付比例。

藍鯨財經從福州市房管局網站獲悉，8月16日，《福州市限購區域調整差別化住房信貸政策實施細則》表決通過。細則規定，五城區戶籍二套房首付降至四成，非五城區戶籍首套房首付降至三成。

細則對符合條件的居民家庭在福州市限購地區（五城區）購買商品住房申請商業性個人住房貸款適用。

此次差別化住房信貸政策調整，一是將“在本市五城區有一套商品住房，但無尚未結清個人住房貨款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規定的50%調整為40%；二是將“非福州市五城區戶籍人口購買五城區首套商品住房，且無尚未結清個人住房貨款” 條件下，申請個人住房貨款首付比例由原規定的40%下調為30%。其余均按照原政策執行。

據悉，細則自8月17日起實施。8月17日（含17日）前已簽訂購房合同的，購房貸款首付比例仍按原合同約定執行。

有業內人士表示，早在2016年，福州市曾調整首套房首付比例。按照當時的規定，在福州五城區無房且無尚未結清個人房貸的本地戶籍居民，購買首套房的首付比例是30%；非五城區戶籍的為40%。此次調整后，購房者將參照同一標準。

近日，多城優化限購、限貸、限售等政策。前有廊坊宣布取消限購，后有蘇州、南京、無錫等城市優化認房認貸政策，降低首付比例。

此前，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜分析表示，當前房地產市場調整態勢仍較為明顯，市場活躍度不足，北京、上海、廣州等一線城市優化調整政策，釋放積極信號，具有風向標意義。政策趨勢上，二線城市在限購、限貸、限售政策方面或進一步優化，更多三四線城市或全面取消行政性限制政策，以穩定房地產市場預期。政策持續優化調整后，熱點一二線城市有望率先企穩恢復。

關鍵詞： 首付比例