中金廈門(mén)安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT，三單保障房公募REITs都確定發(fā)售時(shí)間了，而且是同一天發(fā)售，準(zhǔn)備好資金認(rèn)購(gòu)吧。

一、項(xiàng)目情況

(相關(guān)資料圖)

（一）中金廈門(mén)安居REIT

代碼：508058

基金全稱：中金廈門(mén)安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金

場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱：中金廈門(mén)安居REIT

發(fā)售價(jià)格：2.600元/份

發(fā)售份額：5億份，其中戰(zhàn)略配售份額3.12億份，占比62.47%；網(wǎng)下發(fā)售份額1.31億份，占比26.27%；公眾發(fā)售份額0.56億份，占比11.26%。

發(fā)售日期：2022年8月16日-2022年8月17日，公眾可以參與的發(fā)售時(shí)間一般只有一天，如果想?yún)⑴c認(rèn)購(gòu)的必須在發(fā)售首日即參與。

網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)：108.96倍。

（二）紅土深圳安居REIT

代碼：180501

基金全稱：紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金

場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱：紅土深圳安居REIT

發(fā)售價(jià)格：2.484元/份

發(fā)售份額：5億份，其中戰(zhàn)略配售份額3億份，占比60%；網(wǎng)下發(fā)售份額1.4億份，占比28%；公眾發(fā)售份額0.6億份，占比12%。

發(fā)售日期：2022年8月16日-2022年8月17日，公眾可以參與的發(fā)售時(shí)間一般只有一天，如果想?yún)⑴c認(rèn)購(gòu)的必須在發(fā)售首日即參與。

網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)：133.03倍。

（三）華夏北京保障房REIT

代碼：508068

基金全稱：華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金

場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱：華夏北京保障房REIT

發(fā)售價(jià)格：2.510元/份

發(fā)售份額：5億份，其中戰(zhàn)略配售份額3億份，占比60%；網(wǎng)下發(fā)售份額1.4億份，占比28%；公眾發(fā)售份額0.6億份，占比12%。

發(fā)售日期：2022年8月16日-2022年8月17日，公眾可以參與的發(fā)售時(shí)間一般只有一天，如果想?yún)⑴c認(rèn)購(gòu)的必須在發(fā)售首日即參與。

網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)：113.37倍。

二、上市表現(xiàn)預(yù)測(cè)

個(gè)人覺(jué)得，這三單保障房REITs上市后的表現(xiàn)都會(huì)很不錯(cuò)，積極參與認(rèn)購(gòu)吧。

如果想只買(mǎi)其中一只的話，個(gè)人覺(jué)得上市后的表現(xiàn)可能是這樣的：紅土深圳安居REIT>華夏北京保障房REIT>中金廈門(mén)安居REIT，理由如下：

1、住房市場(chǎng)以租戶最為重要，超一線城市的未來(lái)更有保障，因此北京和深圳項(xiàng)目要優(yōu)于廈門(mén)項(xiàng)目；

2、同為超一線城市項(xiàng)目，由于華夏北京保障房REIT的底層資產(chǎn)是公租房，公益屬性略強(qiáng)于保障性租賃住房，因此其未來(lái)表現(xiàn)個(gè)人覺(jué)得不如紅土深圳安居REIT。

更多關(guān)于保障性租賃住房REITs的投資要點(diǎn)，可以看我上一篇文章。

$鵬華深圳能源REIT(SZ180401)$$建信中關(guān)村REIT(SH508099)$$中金普洛斯REIT(SH508056)$

關(guān)鍵詞： REITs