“說實在的，我在其它地方也注冊過企業，芷江西路街道給我最大的體會就是，這里是先傾聽企業有哪些需求，再根據企業的合理需求精準提供支持。這樣的倒逼機制，有別于我之前在其它地方碰到的先告訴你我能給你什么，再讓企業去適應它的做法。”

(相關資料圖)

人工智能領域高科技企業——上海國寬企業發展有限公司創始人劉先生說。日前，劉先生委托企業的高級管理人員將一面寫有“執法整治力度強，助力企業發展好”的錦旗送到了街道城管中隊。

說起劉先生與芷江西的結緣，來自于一次黨員活動日上的“無心之談”。

2022年，劉先生在參加自己所在黨支部黨員活動日的時候，透露自己的企業因發展壯大，想要尋找一處更大的場所。現場參加黨員活動的芷江西路街道城管執法中隊隊員在活動結束后，將該信息向中隊長張煜作了匯報。

“對于轄區非常熟悉”

是城管執法部門的優勢，

得知劉先生的需求后，

張煜在腦海中迅速

把能想到的場所都過了一遍。

京江路146號二樓有多間商業辦公用房可以滿足劉先生對辦公面積的需求。但是，該處房屋面積大小不一且權利人眾多；同時，由于缺乏專業的招商運營機構，多數大房東選擇委托他人出租自己的房屋。

久而久之，這里成為了規模化租賃場所。有些二房東將整租的房屋分隔后再層層轉租，通過降低單間房屋租金的方式吸引外來務工人員，使得這里成為芷江西路街道整治群租的重點對象。

如果能夠將

劉先生的企業引進落戶于此，

不僅能解決劉先生企業的發展需求，

也能徹底解決這里

“打而不絕”的群租亂象，

消除群租造成的各種安全隱患

和對周邊居民生活帶來的不良影響。

由于整治群租需多部門聯動，張煜把情況和街道相關負責人作了說明。很快，街道管理辦、平安辦、公安、城管執法、消防等部門再次組織力量對這里進行了整治。

在整治群租過程中，如果不能讓參與群租的人員充分了解群租的危害性，不能保障實際居住人員的切身利益，往往會產生其他的問題與矛盾，從而影響整治效果。

為此，

芷江西路街道城管執法中隊

采取了三項措施。

一是花費大量精力理清錯綜復雜的轉租關系，分別向房屋權利人、二房東和實際居住人進行普法宣傳，詳細講解《上海市居住房屋租賃管理辦法》和群租執法案例，告知實施群租違法行為將承擔的法律后果。

二是協助設立資金監管賬戶，幫助大房東、二房東清退租客租金，確保租戶的合法權益不受損害。

三是向租客推薦正規租賃場所，幫助租客搬家。租客清退完成后，城管執法中隊組織力量對室內分割建筑材料、高低床鋪、租客私拉“飛線”進行及時清理，消除安全隱患。

正是由于多部門及時找到解決問題的關鍵點，讓整治工作在短時間內取得進展，也為劉先生后續的場地安排爭取到了時間。

清退結束后，張煜又主動牽線搭橋，促成劉先生和業主的商談。從1間房開始，劉先生逐步與5間房屋業主順利完成了簽約，面積近500平方。

在這一過程中，街道工作人員扎實的工作作風以及細致的服務讓劉先生吃下了留在轄區發展的定心丸，他一邊完成了企業在芷江西路街道的注冊落地，一邊也在緊鑼密鼓地對辦公和經營場所進行著裝修。

街道貼心的“店小二”式服務，讓劉先生最終決定將自己的第二家人工智能方向的企業也落戶在芷江西路街道，他表示：

“接觸多了，大家也就成了朋友。芷江西路街道負責招商、管理的工作人員和城管執法隊員也常常會上門走訪企業，聽聽企業在發展中還需要哪些支持。我的樓下是專業的調味品市場，從前跨門堆物、車輛亂停放的現象時有發生，為了給企業發展提供良好的營商環境，城管執法部門加大了對這里的巡查和整治頻率，我這里常常有一些重要的客戶會前來洽談業務，一個好的營商環境對樹立企業的形象，提升我們的軟實力有著不小的幫助。”

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