即將進入5月，日照氣溫也將穩穩升到20度以上，但樓市的溫度并沒有隨著天氣的回暖而走高。

從1月平淡開局，到2-3月復蘇回暖，再到4月成交略有下滑，日照樓市復蘇短期或面臨瓶頸。不少項目正以新一輪價格促銷大戰，以期在五一小長假能搶收一波銷量，加速項目去化。

(相關資料圖)

那么近期日照樓市各項數據表現如何？今天通過日照樓市對市區房價、成交、網簽、政策、大事件等幾大指標的整理來一探究竟。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及日照市區部分代表性樓盤；

2、以下數據來源于日照樓市實時數據，整理于4月29日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“日照樓市”所有，未經允許不得轉載。

房價篇

據日照樓市對日照市區在售的48個項目房價統計顯示，2023年4月份市區新房均價10317元/㎡，環比上漲0.29%，同比下降1.78%。

圖|日照樓市制圖

市區4月新房房價，西城片區城西板塊、開發區片區開發區公園板塊均去掉1個剛需項目，因而導致4月市區新房均價有所微漲。

有9大項目調低了項目均價，整體來看，4月市區房價比3月有所下降。

4月份，參與統計的48個項目中：37平9降2起價。各區域統計情況如下：

山海天片區：3平，新房均價12167元/㎡，與上個月持平；

大學城片區：6平1起價，新房均價12257元/㎡，與上個月持平；

東城片區：4平3降，新房均價15357元/㎡，環比下降1.56%；

石臼片區：4平，新房均價9025元/㎡，與上個月持平；

開發區片區：5平3降，新房均價7545元/㎡，環比下降2.66%；

西城片區：8平2降，新房均價9000元/㎡，環比上漲1.43%；

高新片區：7平1降1起價，新房均價8700元/㎡，環比下降0.63%。

成交篇

據日照房管政務網數據統計，2023年4月日照市區共網簽商品房1001套，較3月份下降33.49%，本月網簽商品房面積約10.30萬平米。

4月日照市區共網簽商品住宅597套，環比下降33.67%，本月網簽商品住宅面積約7.11萬平米。

從市區內各區域網簽來看，市區內本月商品房網簽量較高的區域有西城片區和開發區片區，分別是100套和96套。值得關注的是，本月的商品房網簽數據仍是以神秘的“其他”區域的545套戰績來帶動的。

另據統計，2023年4月發放預售許可證25張，新增住宅1166套，新增住宅面積約13.07萬平米。

截止到4月底日照市區未簽約住宅15982套，未簽約住宅面積203.31萬平米，庫存量連續半年不同程度回落，本月再創新低。

政策篇

◎  4月1日 在日照市不動產交易登記中心服務窗口，日照市首筆銀行相關的“帶押過戶”交易順利完成。

◎ 4月6日  從市新聞辦召開的發布會上獲悉，根據房地產開發項目品質提升三年行動方案，我市將按照“三年三步走”的思路，分三個階段提升我市在建、新建房地產開發項目品質。

◎ 4月20日  最*高人民法院《關于商品房消費者權利保護問題的批復》正式施行

◎ 4月20日  央行**新貸款市場報價利率（LPR）出爐!其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。（以上LPR在下一次發布LPR之前有效） 

◎ 4月25日 自然資源部部長王廣華4月25日在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。

大事件篇

4月15日  第六屆山東省綠色建筑與建筑節能新技術產品博覽會舉辦

4月15日  日廣海曲棠樾盛大認*籌

4月15日  安泰雅筑南區認*籌盛啟

4月16日  品質生活體驗季——金港雅園(港七區)設計師見面會在金港雅園(港七區)營銷中*心正式啟幕!

4月18日  中基·書香珺2#主體竣工

4月21日  山東華信房產與京東居家、裝庫科技戰略合作簽約

4月29日  錦華和園一期將提前交付

4月29日  安泰雅筑南區耀世首*開

4月29日  太陽華府樣板間開放

以上為正文，日照樓市稿件，歡迎轉發，謝絕轉載

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