美國樓市呈衰退之相 二手房銷量下降近26%
2022-08-19 08:56:52
來源：金融界
美國樓市呈衰退之相 二手房折合成年率銷量降至逾兩年最低
美國7月份二手房銷量連續第六個月下滑，表明借貸成本高企和需求疲軟正在推動房地產市場迅速下滑。美國全國地產經紀商協會(NAR)周四公布的數據顯示，7月份二手房折合年率銷量環比下降5.9%至481萬套，為2020年5月以來的最低水平。接受調查的經濟學家預期中值為486萬套。未經調整的銷量同比下降22.4%。
自1月份以來二手房銷量下降近26%，6個月降幅達到1999年以來最大，凸顯出住房市場受到抵押貸款利率和房價上漲的沖擊。此外，建筑業放緩及更多買家退出交易也對樓市構成負面影響。
需求疲軟導致待售房庫存回升，這可能促使未來幾個月房價降溫。“就房屋銷售和住宅建設而言，我們正在目睹住房市場的衰退，” NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“但這不是房價的衰退。待售房庫存仍然緊張，全國范圍內價格都在繼續上漲。”
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