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8月1日，記者從市住房公積金管理中心了解到，今年1月至7月，商丘市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”）發(fā)放2837筆10.79億元，占此期間貸款發(fā)放筆數(shù)和金額的55.96%、53.46%。自2020年12月至今，市住房公積金管理中心累計(jì)發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款6030筆，金額達(dá)21.85億元。

近年來，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”）受到社會(huì)公眾的關(guān)注。市住房公積金管理中心在開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)過程中，創(chuàng)新業(yè)務(wù)辦理模式，由傳統(tǒng)的籌措“過橋資金”先結(jié)清貸款到以“順位抵押”模式實(shí)現(xiàn)“直轉(zhuǎn)”，使廣大住房公積金繳存人享受到實(shí)實(shí)在在的改革紅利。

自2020年12月起，商丘市住房公積金管理中心在省內(nèi)創(chuàng)新性采用“順位抵押”模式開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，解決了傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)需提前籌款結(jié)清商業(yè)貸款再申請(qǐng)住房公積金貸款存在的難題，緩解了繳存人商業(yè)貸款還貸壓力。

傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)需借款人籌措資金提前償清商業(yè)貸款后，才可以向公積金中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，公積金中心將貸款資金劃入借款人賬戶。此方式不僅借款人籌措資金困難，而且也與政策規(guī)定不能將貸款資金直接劃入借款人賬戶相違背。因此，迫切需要改革傳統(tǒng)業(yè)務(wù)辦理模式，市住房公積金管理中心下大力氣、多方論證，借鑒其他地市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本地發(fā)展實(shí)際，與市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心、各商業(yè)銀行反復(fù)溝通，在省內(nèi)首家探索實(shí)行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押辦理新模式。

在確定申請(qǐng)人符合“商轉(zhuǎn)公”順位抵押條件、辦結(jié)房屋順位抵押登記后，商丘市住房公積金管理中心先行將借款人貸款資金轉(zhuǎn)入原貸款銀行中間賬戶。原貸款銀行通過中間賬戶沖抵借款人原商業(yè)銀行貸款，解決了住房公積金繳存人商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額較大、前期籌錢還貸難的問題。

商丘市住房公積金管理中心充分運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)+信息化優(yōu)勢(shì)，持續(xù)完善“數(shù)字公積金”建設(shè)，依托網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、微信公眾號(hào)等八大服務(wù)渠道，實(shí)現(xiàn)用戶“一渠道注冊(cè)，全渠道通用”，住房公積金三大類43項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)全部納入“不見面”線上辦理或預(yù)約。2022年辦結(jié)線上業(yè)務(wù)394萬筆，網(wǎng)上辦結(jié)率達(dá)98.33%，網(wǎng)辦率連續(xù)四年在全省同行業(yè)位列第一方陣。依托全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)“跨省通辦”、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金一體化，采取全程網(wǎng)辦、代收代辦、兩地聯(lián)辦等方式，通過“跨省通辦”平臺(tái)辦理“兩地聯(lián)辦”購房提取業(yè)務(wù)144筆，代收代辦381筆，為群眾節(jié)省往返車費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用近100萬元，極大地提升了群眾滿意度。

目前，商丘市所有商業(yè)銀行均可辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬元調(diào)整到50萬元；夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬元調(diào)整到70萬元；符合條件的多子女家庭，最高貸款額度在此基礎(chǔ)上提高10萬元。

商丘市住房公積金管理中心將乘著國家推動(dòng)住房公積金數(shù)字化發(fā)展的東風(fēng)，不斷優(yōu)化住房公積金使用政策，擴(kuò)大制度受益范圍，切實(shí)提升住房公積金繳存人的滿意度和幸福感。

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