物業涉惡涉亂的十一種表現

非法涉及以虛假轉賬、簽空白合同、收取保證金、借款打小借條，還款收現金不轉賬不打借條等方式牟取利益的“套路貸”“校園貸”等。非法吸收公眾存款、擅自發行有價證券，或者以其他方式從事或者變相從事非法集資活動的。

以故意傷害、非法拘禁、侮辱、恐嚇、威脅、騷擾、欺詐等非法手段催收貸款以及追償代償資金的。利用黑惡勢力開展或協助開展業務的，制售販賣假人民幣。非法高利放貸或者套取小貸公司信貸資金，再高利轉貸的。未經許可，擅自開展或者超范圍開展小額貸款、融資擔保及其他金融組織業務。

物業管理處機構設置有哪些

1、物業管理處機構設置有項目辦公室；

2、物業管理處機構設置有客戶服務部（接待處、管家部）；

處理日常客戶、業主接待、報修、投訴、回訪、收費等事宜，新項目初期負責辦理業主的入住手續。

3、物業管理處機構設置有收費處

負責收取業主各項費用，開具各類票據，臨時保管收取的現金財物，定期上繳公司財務部門。負責和公司財務部門定期做財務對賬。負責物業管理處自身的財務管理。

4、物業管理處機構設置有秩序維護部（安保部）

負責物業項目的秩序維護工作、消防工作，負責中控、消控的值班和管理。負責機動車、非機動車的停放管理，負責物業項目周邊的安全巡視。

5、物業管理處機構設置有保潔綠化部

負責物業項目公共區域的衛生保潔工作、垃圾清運工作；負責物業項目的綠化管理、節假日裝飾管理；負責物業項目化糞池清掏、排污等業務。

2023年不用交物業費了嗎

2023年要交物業費，而且國家也沒有發布不繳納物業費的政策。由于現在小區所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業管理，否則會很亂。物業提供社區生活便利服務，業主支付相應的物業費作為報酬，這是一種平等互利的關系。

繳納物業費要注意什么

1、拒絕繳納物業費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業主拒絕教你物業費。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業費都是不合理的。就比如說，這個物業公司私自對物業費進行了上調，那么這時，身為業主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。

2、只要物業提供服務我們就要繳納費用嗎？

通常來說，在物業簽訂的合同范圍之內，字物業開始提供服務之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業費用。但是，物業公司如果私自進行了一些于合同無關以外的服務。那這是我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業人員在提供與合同沒有關系的服務時，作為業主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。

3、物業公司是否有權利進行停水停電

如果業主因為拖欠了物業費。那么物業公司通常會采取對業主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎？物業公司是無權對業主進行斷電斷水的嗎？大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已？他們是無權進行水電的停用的！

4、業主是否有權過問業務費用的支出

作為物業費的支付方，也是消費者。則有權知道物業費的消費情況，物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問，業務公司就有權要出具關于物業費的相關服務情況開銷。

關鍵詞： 物業管理處機構設置 繳納物業費 2023