哪些情形貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策？住房認定標準的通知第一條內容
2023-05-18 14:31:48
來源：名律網
第二套房主要是指一個人名下有一套房的情況下再購買一套房。具體如下：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產，成年后再貸款購房;個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;曾貸款購房，結清出售后再貸款購房;首次購房用商貸，再用公積金貸。
法律依據：
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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