5月27日，上海一處法拍房資產以2.7億元的總價成交，成交單價高達50.46萬元/平方米。

根據阿里法拍網，這處法拍房為上海市長寧區新華路329弄30號1幢及2幢花園住宅，房產的總建筑面積為535平方米，其中主樓為地上三層，建筑面積為427平方米，副樓為地上兩層，建筑面積為108平方米。

這處花園住宅的起拍價就高達2.5億元，折合單價46.73萬元/平方米。5月27日，兩名競買人共競價19輪，最終，競買人沈琦博以最高應價2.7億元勝出，溢價率為8%。

該資產原來的權利人是上海而之廣告有限公司，根據競買公告，該公司已破產，這處花園洋房則存在抵押、查封的情況。此次法拍的監督法院為上海市第三中級人民法院。根據企查查，上海而之廣告有限公司為上海華澈置業發展有限公司100%控股的子公司。

“新華別墅”在上海老洋房圈頗具名聲，也被稱為“外國弄堂”，指的是位于新華路211弄和新華路329弄的29幢花園洋房，幾乎都由匈牙利建筑設計師鄔達克設計，是曾經的哥倫比亞住宅圈的精華部分。而此次被拍賣的老洋房正是其中之一，其于1923年由鄔達克設計，竣工于1925年。

根據公開資料，此次并非該老洋房第一次尋求出售，去年11月，該處物業曾以3.5億元高價掛牌于二手房市場，但未能成交。

此次法拍交易雖最終成功，但成交價未能破“最貴法拍房”紀錄——2021年9月，上海華洲君庭一套獨棟別墅在阿里法拍平臺拍出3.15億元的成交價，創下全國法拍單套住宅價格之最。2024年4月，位于上海靜安區巨鹿路一套花園洋房以3.1億元的總價成交，單價高達100.9萬元/平方米，創出地上建筑成交單價的歷史新高。

根據中指研究院統計，今年前四個月，全國法拍市場各類法拍房源掛拍數量累計26.95萬套，成交5.17萬套，總成交金額達到831.4億元，拍品清倉率為19.2%。

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