物業公司很多，能把物業公司做上市的卻屈指可數，根據中物研協發布的相關報告，我國物業管理行業上市企業總數63家，且大部分在港股上市，就目前A股上市的物業管理服務企業而言，就數招商積余、新大正、特發服務和南都物業了。

此次沖刺深主板IPO的明喆集團，成立于2000年10月31日，主營業務為綜合物業服務及其配套的單位食堂服務，綜合物業服務主要為機構客戶提供一體化后勤服務，主要客戶類型包括醫療機構、行政事業辦公、企業辦公、教育機構、其他物業。

根據物業類型的不同，可以將物業管理分為住宅物業管理和非住宅物業管理。從業務上看，明喆集團是一家典型的非住宅物業管理公司，而市場擔心的房地產相關風險，剛好不在公司業務范圍。

明喆集團目前業務遍布27個省、直轄市、自治區，覆蓋70余座大中型城市，服務項目近600個。針對不同業態的特征與客戶的需求，提供差異化的特色服務，成為國內一體化后勤智慧服務卓越提供商之一。明喆集團榮獲了“2022中國物業服務企業綜合實力15強”“2022中國高端智慧后勤服務領軍者”等殊榮。

明喆集團服務打造的護城河

對于明喆集團而言，品牌及企業文化優勢明顯

品牌聲譽與項目經驗對物業管理服務公司而言至關重要，多數業主及客戶在選擇物業管理服務企業時傾向于選擇知名度更高的物業管理服務公司，并且要求提供以往項目經驗作參考。因此，知名度不高的物業管理服務企業或者剛剛進入市場的物業管理服務企業并未形成一定的聲譽或者積累相應地項目經驗，往往難以讓業主或者客戶信服。

明喆集團是第一批獲得中國物業管理一級資質的企業之一，并于近三年（2020年、2021年和2022年）連續獲得中國物業管理綜合實力百強企業榮譽。在細分業態內，公司榮獲“2022醫院物業服務力TOP10企業”“2022學校物業服務力TOP10企業”。作為中國高端智慧后勤服務領軍者，公司在未來的發展中將會以強者恒強的姿態繼續邁進。

經營和專業化管理優勢

物業管理服務企業在日常經營活動中需要管理與技術兼備的人才結合以往豐富的物業管理經驗才能為客戶提供優質的服務，尤其是在當前同質化競爭較為嚴重的情況下，要求物業管理服務企業在某些業態具有差異化優勢，具備獨到的經營和管理方法。而這些需要物業管理服務企業在長期的經營管理中不斷積累，因此對于行業新加入者來說，形成了較大的壁壘。

明喆集團作為具有國家一級資質的專業化物業管理企業，已通過多項管理體系認證，具有較完整的管理運行體系和豐富的管理經驗，公司依靠長期積累的項目管理經驗，建立了一套行之有效的服務標準。集團通過二十余項標準化體系認證，各體系又按醫療機構、行政事業辦公、企業辦公、教育機構等業態的不同，制定不同業態的作業標準。

科技賦能脫穎而出

傳統的印象中，物業就是提供基礎的服務為主，通常物業管理行業被公認為勞動密集型行業，物業管理服務企業需要在專業的經營管理團隊運營下，依托專業的中層管理隊伍和適應業務需要的特定專業技術人員，配合具備熟練勞動技能、吃苦耐勞的一線工作人員的辛勤勞動，為客戶提供優質的物業管理服務。

隨著我國信息技術的發展，物業管理服務企業在市場的倒逼與主動創新中積極進行轉型升級，諸如互聯網、物聯網、人工智能、大數據、區塊鏈等技術被越來越多地運用在物業管理之中，具備廣闊的科技賦能空間。明喆集團在主營業務專業化分工的基礎上，設立了明智科創、深圳明喆樓宇、深圳明喆電梯等全資專業子公司，一方面為主營業務提供專業技術支持，另一方面也積極對外承接業務。其中明智科創自成立以來，一直致力于探索機構類物業管理數字化轉型，以互聯網為抓手，借助大數據、5G、IoT、AI等主流科技手段，實現平臺賦能，持續提升客戶服務體驗，為客戶提供高效優質的后勤一體化服務管理平臺。

除此之外，明喆集團的高效決策也是競爭力之一。明喆集團成立初期便率先實現了市場化運作，擁有二十余年的市場化運營經驗。公司的機制優勢使公司在市場上競爭能力較強，高效的決策機制使得公司的管理層能夠發揮最大的能動性，及時響應市場需求。同時明喆集團也引入了股權激勵，激發了骨干成員的積極性，增強了管理團隊的凝聚力和歸屬感。

整體而言，明喆集團處在的業務領域，加上公司建立的各項優勢，為公司在未來的發展增添持續的動力。

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