長沙土地市場迎來一宗高品質地塊。

5月26日，位于洋湖的Y06-F04地塊、洞井城投16號地塊掛牌，兩宗地塊將于6月26日出讓。

其中，位于洋湖生態新城的Y06-F04居住用地引發極大關注，宗地質素較高，容積率≤1.1，限高24米，起始樓面價13500元/㎡。

(資料圖片)

王炸地塊

洋湖Y06-F04地塊掛牌

據長沙市國土資源網上交易系統信息，Y06-F04地塊編號為[2023]長沙市026號，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園。

整體來看，Y06-F04地塊可謂是集多重優勢于一身。

背靠7200畝洋湖濕地公園，北側是靳江河，天生具備了打造低密高端居所的土壤，再結合僅1.1的超低容積率，限高24米，規劃為純住地，以及銷售價格按長沙市政策進行價格監制，宗地僅起始樓面價就破萬，達13500元/㎡。如此地塊，與別墅或洋房的選址高度契合。

同時，地塊的出讓條件也僅限于落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套，以及“交房即交證”等要求。

洋湖是近幾年長沙樓市的大熱門，被貼上了宜居的標簽。不容忽視的是，該板塊在地鐵交通、商業、學校、醫院等配套上，同樣相當硬核。比如，薈聚、洋湖水街等商業地標，人氣火爆。謝子龍藝術館、李自健美術館等成為外地游客來長沙的打卡地。地鐵3號線可直達洋湖，規劃10所學校，婦女兒童醫院已開業。

第二次掛牌

牛頭村地塊取消競自持

今日掛牌的另外一宗地塊編號為[2023]長沙市025號，也就是洞井城投16號地。

該宗地塊位于雨花區洞井街道牛頭村，時代陽光大道與荷葉沖路交會處東北角。出讓面積107103.31平方米，規劃為商住用地，起始樓面價為3466元/㎡。銷售價格根據開發品質等因素進行價格監制。

根據掛牌條件，競得人需配建一所9班幼兒園，以及仙姑嶺小學，小學用地面積約40畝。

025號地塊周邊有金科集美天辰、中建嘉和城等項目。附近有長沙地鐵5號線毛竹塘站，中建嘉和城Mall商業，整體配套較為完善。

該宗地曾在2022年第二批集中供地中掛牌，后終止。此次掛牌取消了競自持租賃。

瀟湘晨報記者牛蕊

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