個(gè)人銀行貸款有哪些注意事項(xiàng)?

1、按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數(shù)銀行貸款采用分期還款的方式，即每月等額歸還貸款本息。在貸款金額一定的情況下，選擇不同的貸款期限和產(chǎn)品，就會(huì)決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長(zhǎng)或者產(chǎn)品利率越低，每月需要還款的金額越小，反之則相反。預(yù)期的每月收入水平是決定還款安排的客觀制約因素。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家個(gè)人貸款的經(jīng)驗(yàn)，月均還款額占月收入水平的15-50%比較合適，超過(guò)50%后，借款人的日常生活及消費(fèi)水平將受到不利的影響。從絕對(duì)額看，每月還款后一個(gè)家庭所剩收入至少應(yīng)該高于北京市規(guī)定的人均最低生活標(biāo)準(zhǔn)。按照收入安排還款是個(gè)人貸款注意事項(xiàng)中最為重要的一點(diǎn)。

2、注意防范利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人貸款利率實(shí)行的是浮動(dòng)利率，只要人民銀行調(diào)整利率，借款人償還的利率就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，月還款也會(huì)從次年起進(jìn)行調(diào)整，借款人一定要注意自己的還款數(shù)額的變化，小心因少還或晚還而影響了個(gè)人信用。

3、還貸有困難不要忘記找銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

房貸基準(zhǔn)利率是多少?

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率為4.35%;

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%;

3、公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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