21世紀經濟報道記者張敏 北京報道

據北京市大興區住建委消息，大興區存量房信息發布平臺已于4月12日上線，平臺面向大興區內二手房買賣雙方免費開放。有相關需求的市民，可通過大興區政府官方網站、北京大興APP或“大興住建”微信公眾號完成登錄，賣方可發布房源，買方可根據自己的實際需求自主選擇目標房屋。

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據悉，大興轄區內的二手房賣方在大興區政府官方網站通過“北京通”實名認證后，即可上傳房源信息，待平臺確認該房源權屬信息真實、房屋可售后即可實現對外發布。二手房買方可通過大興區政府官網、北京大興APP或“大興住建”微信公眾號使用房源查詢、地圖找房等功能，了解房源信息。

買賣雙方可通過平臺相互留言，雙方協商一致后可直接到大興區不動產交易服務中心辦理房屋交易，也可選擇任意一家經紀服務機構為其代辦房屋交易事項，或登錄“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”在線辦理房屋交易。

據介紹，平臺上的所有房源，在發布前均會經過系統審核。為保護用戶信息安全，平臺對房產及個人相關隱私信息進行加密及脫敏處理，普通工作人員無法查看且不對外公開。平臺還通過了國家網絡安全三級測評評定，有效保護買賣雙方的個人及房產信息安全。

大興區住建委相關負責人表示，存量房信息發布平臺是從房源真實性角度予以保障，與房地產中介機構的服務是并行的，并非否定房地產中介機構的積極作用，根本目的在于服務存量房交易。

目前，該平臺正在試運行征集房源階段。

近年來，全國多地上線官方二手房信息平臺。有觀點認為，此舉可推動二手房交易的“去中介化”，但分析人士指出，類似的信息平臺尚不能完全替代中介機構的作用。

有房產經紀從業者認為，該平臺有利于信息的安全、透明，但由于二手房交易過程復雜，不僅僅是信息展示，還包括評估、交易、過戶等復雜的過程，需要豐富的處置經驗和對流程的熟悉，短期內其難以替代中介的作用。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，北京大興區政府推出的信息平臺，主要是完善政府服務，解決“手拉手”交易的需求。之前在杭州等地也有上線類似平臺，可以看到現在和中介互補形成了不錯的效果。

他表示，這個平臺不可能替代房產中介，反而是市場經濟越成熟的地方，越是需要中介服務。

合碩機構首席分析師郭毅也認為，大興區存量房信息發布平臺的優勢是，背后有大興區政府部門公信力的背書，因此公示房源的真實性能夠得到保證。

她同時指出，由于二手房交易的復雜性，信息平臺建設只能起到信息展示的作用，解決了其中一個環節的問題，后續一系列服務還需依托中介機構去完成。

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