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8月16日，中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT首批三只保障性租賃住房公募REITs產品正式發售，發售時間為8月16日至17日。

截至目前，華夏北京保障房REIT公眾發售全渠道共募集超過50億元，中金廈門安居REIT全市場募集規模超60億，預計全天配售比例不足1%。紅土深圳安居REIT的公眾投資者認購也已超募。

公告顯示，中金廈門安居REIT戰略配售初始發售份額為31235萬份，占發售份額總數的比例為62.47%。網下初始發售份額為1.3億份，公眾初始發售份額為0.56億份(為此次發售總量的11.3%)，認購價格為2.6元/份，預計募資總規模為13億元。中金廈門安居REIT投資標的為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門市集美區的兩個保障性租賃住房項目。

紅土深圳安居REIT為公開募集封閉式基礎設施證券投資基金，基金管理人確定的初始戰略配售基金份額數量為3億份，網下初始發售的基金份額數量為1.4億份，公眾投資者初始發售的基金份額數量為0.6億份，認購價格為2.484元/份，預計募資總規模為12.42億元。紅土深圳安居REIT的投資標的為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館等4個項目，項目位于深圳核心區域或核心地段。

華夏北京保障房REIT本次計劃面向公眾發售0.6億份，為此次發售總量的12%，認購價格為2.510元/份，預計募資總規模為12.55億元。京保REIT底層資產為北京市海淀區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。

以此來看，3只產品擬認購份額的倍數均超過100倍。紅土深圳安居REIT本次配售對象擬認購數量為初始網下發售份額數量的133.03倍，刷新了目前已發行的公募REITs紀錄。廈門安居配售對象擬認購數量為初始網下發售份額數量的108.96倍。

至此，至此，已上市公募REITs的底層資產，將新增保障性租賃房項目。同時，我國公募REITs產品數量將擴容到17只。

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