廣州市住房和城鄉建設局發布關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知。 成交活躍的熱點區域，以住宅小區為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在我局官方網站、微信公眾號等適時發布。房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。本通知自發布之日起施行。

解讀如下：

一、關于制定《通知》的主要目的

建立二手住房成交參考價格發布機制，是貫徹落實房地產調控要求、構建房地產長效機制的重要措施，有利于進一步提升我市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規范交易秩序、穩定市場預期。

二、關于二手住房交易參考價的形成

二手住房交易參考價以住宅小區為單位，以過去一年小區范圍內二手住房的網簽成交均價為基礎，綜合考慮市場評估價格、小區周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區二手住房交易參考價格。已發布的小區交易參考價格未來會結合實際適時更新。

三、關于二手住房交易參考價格的作用

一是引導房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺合理發布房源價格，不得發布價格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關機構，應將交易參考價格作為開展業務的考量依據之一，在相關業務開展過程中作為重要參考。

四、關于二手住房交易參考價格的發布

首批發布熱點區域成交活躍的小區樓盤，下一步將繼續加強對二手住房市場運行的監測分析，按照調控要求結合市場運行情況適時發布其他熱點區域小區的交易參考價格。

關鍵詞： 廣州市 建立二手住房交易 參考價格 發布機制