一、

房子法院拍賣怎么辦?

房子被法院拍賣應當在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權的行為。被執行人拒不遷出房屋，情節嚴重的會構成拒不執行判決裁定罪。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條規定，財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

二、

法院拍賣的房子能買嗎

可以買，法院拍賣房屋，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋，通常簡稱為“法拍屋”，也有稱之為“銀主盤”。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。其實買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別，都要留意物業的權屬，一定要是“干凈”的物業。

找法網提醒您，首先要了解清楚被拍賣的房屋是通過法院查封抵債，銀行抵債，還是自行協商抵債，一般法院查封抵債和銀行抵債都會在房管局備案，并有法院出具的相關查封、扣押或拍賣通知書，或者銀行抵押通知書。

一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，這樣的房子買下來都不會有什么問題。但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下也是可以購買的，但法院拍賣的房屋能否辦理產權證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產權情況，所以在競拍前可以先向法院了解該房屋的權屬情況。

三、

法院拍賣的房子怎么過戶

法院拍賣房子過戶方法：

1.法院會先公布拍賣日期和拍賣的房屋;

2.法院在拍賣日依法將房屋拍賣，拍賣成功后，當事人與法院簽訂合同;

3.法院和當事人進行房屋的權屬變更。

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