建行提前還款需要交違約金嗎?

建行并未明確規定是否收取違約金，用戶在辦理建行房貸提前還款時，是否收取違約金以房貸合同規定為準。若貸款合同上有要求的，按照貸款合同執行。反之，若房貸合同無要求的，則按照貸款經辦行規定為準。一般來說，用戶在購房一年內辦理提前還款會收取一定違約金，而一年之后辦理提前還款是不收違約金的。

用戶在建行申請房貸提前還款時，并沒有規定明確次數限制，一般是一年申請一次。若已經申請，但未來得及償還也不會產生太大影響，可以再次申請。用戶在申請時，可通過線上申請渠道，具體步驟：打開手機銀行APP，在首頁-貸款-提前還本申請。需注意的是，江蘇、福建、廈門、江西、湖北、廣東、深圳、廣西、重慶、甘肅未開放線上提前還本渠道。

此外，若申請人房貸已經產生逾期，是無法辦理提前還款的，建議逾期者盡快償還逾期欠款，以免產生罰息，同時，逾期還會上報到個人征信中。因此，建議用戶在日常償還時，養成按時還款的好習慣，避免產生逾期。

怎么和銀行談減免違約金?

1、主動聯系銀行客服

在我們發現自己的貸款產生逾期并且產生違約金之后，一定要主動聯系銀行貸后管理客服，用誠懇的態度說明產生逾期的原因，并且協商減免違約金的還款方案。

如果貸款機構的客服不接受我們減免違約金的請求的話，要多聯系幾次客服，闡述自身的經濟狀況，并且說明自己并不是惡意不按期限還款付息，同時表達具有強烈的還款意愿。

2、態度誠懇地與銀行客服協商

在我們與銀行客服進行協商減免違約金方案時，一定要注意用誠懇的態度與對方溝通，畢竟出現逾期是我們自身的原因，現在重要的是心平氣和地與銀行貸后管理客服進行協商，達成一個雙方都能接受的減免違約金方案。

在于銀行貸后管理客服溝通時，可以表明自己知曉產生逾期的后果，適當說明自己的難處，并且強調后續自己一定會保證按時還款。

3、注意達成協議的內容

銀行出于對款項能夠按時收回的考慮，在經過之前的步驟之后一般都會有可能與我們達成減免違約金的協議，在達成協議之后，我們一定要仔細查看協議條款，看是否存在胡亂收費和不合理的情況。

4、達成協議，按時還款

在確保協議內容沒有問題之后，我們后續一定要嚴格確保按時還款付息，如果后續繼續出現違約情況產生違約金，銀行很有可能降低我們的信用等級，這不但有可能面對高額罰息，也會對我們后續貸款產生負面影響。

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