買房選戶型有哪些講究？

買房是一件重要的決定，選擇適合自己的戶型也是一項非常重要的事情。下面的這些內容可以供大家參考，幫助大家在買房時做出更好的選擇。

1、在考慮戶型時，應該考慮自身的實際需求，確定自己的需求是否能夠滿足房屋的布局要求比如臥室數量、衛生間數量、客廳大小等。一般來說，家庭成員越多，就會有更多的臥室需求，所以應該根據自身的實際情況來確定戶型。

2、買房時應該考慮房屋的結構，看看房屋是否符合當地的建筑規范，以及是否符合安全要求。戶型規則最好是正方形或者對稱戶型，有些房屋結構不太完善，可能會存在安全隱患，有些戶型過于奇葩，動靜分區不合理，還可能有過多空間浪費，所以在選擇戶型時應該特別注意。

3、在選擇戶型時，也應該考慮房屋的環境。比如采光和通透性是否良好，會不會有的房間光照不足，或者出現通風不暢等問題，盡量選擇采光好，通透好的戶型，最好為明廚、明衛設計。

房屋層高一般多少合適？

1、商品房、小洋房層高一般為2.8米，在裝修后層高要達到2.4米，這樣才能滿足基本的通風和采光要求。

2、自建房底層層高在3.2～3.6米之間，高層的在3.0～3.4米之間，若需要裝吊頂的，可以再提高0.2～0.4米。

3、復式樓層層高一般為2.8米，中間挑空部分高度在5.6米以上。

房子層高3．3米算很高嗎？

層高3.3米的房子已經算是很高的了。層高如果達到了3.3米，那確實是比一般的房子稍微高一些的，像這樣的房子，大家可以在設計的時候，重視一下吊頂的位置，因為一般房子的凈高度能有2.8～2.9米左右，就是非常舒適的了，所以可以考慮在把房子的基礎部分做好裝修之后，然后吊頂的位置設置成雙層的。因為一方面雙層吊頂的隔音效果確實比較好，而且雙層吊頂的造型空間也會比較大，美觀程度也還挺高的。

層高和凈高的區別是什么？

1、定義不同

層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。

凈高指減掉樓板厚度或結構層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。

2、計算公式不同

層高計算公式為：層高=室內凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。

3、標準不同

根據《住宅設計規范》相關規定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且面積不應大于室內使用面積的1/3。

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