投資性房地產是流動資產嗎

不，一般情況下，投資性房地產不被視為流動資產，而是被歸類為非流動資產。流動資產是指企業可以在較短時間內(通常在一年內)轉化為現金或現金等價物的資產。流動資產主要包括現金、存貨、應收賬款和短期投資等。

投資性房地產屬于長期投資，通常用于產生租金收入或資本增值，并非為了在短期內轉售或用于日常經營。它們被看作是企業長期持有的資產，并且通常不會頻繁進行交易。

根據會計準則，投資性房地產會被列示為非流動資產，與其他固定資產(如機器設備、土地和建筑等)一起呈現在資產負債表中。它們的價值會包括購買成本、裝修和改建費用等，并按照預計的使用壽命進行折舊或攤銷。

需要注意的是，某些特殊情況下，如果企業擁有一些短期投資性房地產，且有意在短期內轉售，那么這些房地產可能被視為流動資產。然而，一般來說，投資性房地產是被視為非流動資產的。

房產流動資產包括哪些

房地產開發企業的流動資產是指在一年或超過一年的開發周期內能夠變現或消耗的資產。房地產的流動資產主要包括現金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應收賬款及預付賬款、存貨等。

流動資產可分為以下幾類:

1. 貨幣基金。包括現金、各種存款和其他貨幣資金。

(1)現金是指企業存貨中各種貨幣的現金。如人民幣現鈔、美元現鈔、港幣現鈔等。

(二)各類存款是指在本口岸銀行及其他金融機構的各類存款。如人民幣存款、外幣存款、活期存款、定期存款等。

(三)其他貨幣資金是指現金、存款以外的貨幣資金。如企業在港口繳存，企業尚未收到在途資金等。

2. 短期投資。它是指可以隨時變現或持有期限在一年以下的各種證券，以及期限在一年以下的其他投資。

3.應收賬款和預付賬款。是指企業在生產經營過程中，因銷售或者購買產品或者服務，其他單位或者個人應收或者預付的各種款項。包括應收工程款、應收銷售款、其他應收款、應付票據、未攤銷費用、預付分包工程款、預付分包材料款、預付工程款、預付材料款、預付購貨款等。

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