公積金貸款的額度如何計(jì)算

貸款額度根據(jù)以下要求計(jì)算,取最低額確定.

(1)計(jì)算公式如下:

(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;

注:A為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35.

(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬(wàn)元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬(wàn)元,同時(shí),購(gòu)買各類型房屋貸款額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現(xiàn)住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購(gòu)房:交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%;

組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計(jì))。

公積金購(gòu)房貸款條件

購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款

(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

(5)有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

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