按揭買房還不上貸款會怎么樣?

1、個人信用受損。房貸逾期后，逾期記錄就會上傳至用戶的征信報告，導致用戶的征信不良。房貸屬于銀行貸款，在逾期后，逾期記錄肯定會上傳至用戶的征信報告中。而征信處理不良狀態(tài)時，不僅會影響到用戶辦理信貸業(yè)務(wù)，還會對求職、升職等造成一定負面影響。

2、加收逾期費用。房屋貸款逾期利息是按天來計算的，逾期時間越長，產(chǎn)生的罰息就越多。而房貸月供金額一般是比較多的，所以，逾期后產(chǎn)生的罰息也會越來越多。若用戶是因為還款能力不足導致房貸逾期的話，大量的罰息還會增加用戶的還款壓力。

3、房產(chǎn)被拍賣。用戶按揭買房，是需要將房產(chǎn)抵押給銀行的。如果用戶一直不進行還款操作，銀行就可以選擇拍賣房產(chǎn)，所得的資金會用于償還房貸逾期金額和待還款金額，之后采取多退少補的形式，不夠的部分需要用戶補足。而多余的資金則會退還給用戶。

按揭買房利息一般是多少?

按揭購房的貸款有兩種，一種是商業(yè)貸款，一種是個人住房貸款。銀行貸款的基準年利率為0至6個月，年利息4.35%;6個月至一年以內(nèi)的年息：4.35%;一至三年內(nèi)，年息4.75%;三至五年內(nèi)，年息4.75%;五至三十年內(nèi)，年息4.90%;

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