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結(jié)清房貸需要辦理哪些手續(xù)?
2023-06-21 16:54:37 來源:互聯(lián)網(wǎng) 編輯:

結(jié)清房貸需要辦理的手續(xù)有:貸款結(jié)清手續(xù)、房產(chǎn)解押手續(xù)、房產(chǎn)證手續(xù)、稅費繳納手續(xù)、保證金退還手續(xù)、房屋險退保手續(xù)、擔(dān)保退保手續(xù)。

具體來看:

1、貸款結(jié)清手續(xù)


【資料圖】

結(jié)清房貸后第一個要辦理的手續(xù),肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網(wǎng)點打印【貸款結(jié)清證明】,證明自己的房貸確實結(jié)清了,并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關(guān)資料,這些資料可能當(dāng)天拿不到,需要3個工作日左右。

2、房產(chǎn)解押手續(xù)

申請房貸時是以所購房屋向銀行設(shè)定抵押了的,銀行享有該房屋的抵押權(quán),但現(xiàn)在房貸結(jié)清了,就必須要解除抵押,解除抵押手續(xù)辦完后,該套房屋與銀行就沒有半點關(guān)系了。

房產(chǎn)解押所需資料主要有:身份證、房產(chǎn)證或抵押權(quán)證、銀行開具的撤銷房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的函,去當(dāng)?shù)胤抗芫只虿粍赢a(chǎn)登記中心辦理。

3、房產(chǎn)證手續(xù)

有些人的房貸可能是提前結(jié)清的,如果結(jié)清房貸之時房產(chǎn)證還沒有辦下來,那么一定要記得去房管局或不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證,這是證明該套房產(chǎn)為自己所有的唯一權(quán)證,可以在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時一并辦理房產(chǎn)證。

4、稅費繳納手續(xù)

辦理房產(chǎn)證時,需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定繳納相關(guān)稅費,比如契稅、印花稅等,這些稅票注意要保留好,有些時候可能會用到,比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時,可能就會查看契稅稅票。

5、保證金退還手續(xù)

有些客戶到開發(fā)商地盤購買新建期房時,是開發(fā)商從中牽線辦理按揭貸款的,開發(fā)商可能向客戶收取了貸款保證金,用來保證房屋按揭貸款按時還款。

因此,結(jié)清房貸后,若有繳納過這筆貸款保證金的,那么就一定記得找開發(fā)商辦理保證金的退還手續(xù),這筆錢是可以退的。

6、房屋險退保手續(xù)

有些人在申請房屋按揭貸款時,房屋還只是在建期房,離交房、入住時間還有很遠(yuǎn),中間存在太多不確定因素,因此可能購買了房屋按揭保險,那么房貸結(jié)清后有該筆保險的可以找保險公司退保。

7、擔(dān)保退保手續(xù)

有些人的房貸業(yè)務(wù),在申請時可能額外辦理了其他擔(dān)保,比如找第三方擔(dān)保公司進(jìn)行的擔(dān)保貸款,繳納了一些擔(dān)保費、保證金等,那么房貸結(jié)清后,還要記得攜帶相關(guān)資料去擔(dān)保公司辦理退保手續(xù),保證金是可以退的。

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