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買房時最佳樓層是哪層?戶型圖上怎么看承重墻?
2023-06-28 14:35:20 來源:全球經濟網 編輯:

買房時最佳樓層是哪層?

買房最佳樓層:大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例,其最佳樓層是7~14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓,觀景的效果也很好,這樣一個高度,人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。不過,這也要根據現實情況,因人而異,比如家里有老人小孩,選低層會比較適合。如果頂層有閣樓,而且是可利用空間較大的,那么可以選頂樓。如果是年輕人買房,可以選擇10層以上,視野開闊一點。

樓層高的房子好還是樓層低的房子好?

買房樓層高和樓層低的房子都各有利弊,大家可根據自身需求和家庭的實際情況做出選擇。

1、從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋。

2、從水電的角度考慮,高層的水電供應沒有低層好,不過一般高層住宅在頂層都建有水箱,可以將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水,這時應急發電機組的配置就很重要,所以選擇時也需要考慮進去。

3、從家庭成員的角度考慮,如果家里有小孩或者老人,那就適合選擇低樓層,就算發生了緊急情況,也方便上下樓梯。

戶型圖上怎么看承重墻?

在戶型圖中,會有加粗的黑線,這就是房子的承重墻,是屬于房子的核心,是不允許業主拆改。此外,戶型圖上的空矩形是屬于活墻,用于分割室內空間;凸出墻體的形狀,則是代表著飄窗;贈送的面積,則是會使用明或暗的陰影表示。

戶型圖通常看哪些參數?

1、開間、進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度,一般控制在5米左右。進深過深,開間狹窄,不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字,如4.2米、3.9米就是了。一般來講,進深的總數值是越小越好,而開間則是越大越好。

2、面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積,但是這個數據與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此,很多戶型圖上面積標注為建筑面積約多少平,或者用≥符號,這都是正常現象。另外,在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實惠。

關鍵詞: 樓層高的房子好 樓層低的房子好 戶型

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