美國7月新建住宅銷量今年第六次下降 折合年率銷量創2016年初以來最低水平
2022-08-24 08:50:40
來源：金融界
美國7月新建住宅銷量今年第六次下降，折合年率銷量創2016年初以來最低水平，在借貸成本居高不下和需求回落的推動下，房地產市場的表現連續數月惡化。
周二公布的政府數據顯示，7月份新建單戶型住宅銷量折合成年率下降12.6%至51.1萬套，6月修正后的數據為58.5萬套。接受彭博調查的經濟學家中值預期為57.5萬套。
這一數據證明了高房價和高借貸成本對樓市的影響。建筑活動已經放緩，購房申請數量正在下降，更多人放棄了購房計劃。
而待售房庫存卻在持續攀升，預計可能在未來幾個月對房價構成下行壓力。截7月末，待售新房量達到46.4萬套，為2008年以來最多，但其中90%不是在建就是尚未動工。
新建住宅的售價中值同比上漲8.2%至439,400美元，為2020年底以來最慢增速。
按照目前的銷售速度，需要10.9個月才能完全消化掉新屋庫存，時間為2009年以來最長，比今年年初時幾乎翻了一番。
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