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美國樓市降溫 Zillow炒房失敗裁員2000人
2021-11-04 08:49:53 來源:金融界 編輯:

美國最大房地產網站Zillow周二宣布,將關閉其炒房業務Zillow Offers,并裁員25%,即大約2000人。

該公司還表示,預計將因此次關閉而減記超過5億美元的資產。

Zillow于 2019 年12月推出Zillow Offers業務,允許房主將他們的房屋以現金形式出售給Zillow,消除了冗長的投標、銷售和成交過程,同時不必擔心在將其投放市場之前進行昂貴的維修。然后Zillow會負責必要的修繕工作,與當地承包商合作完成一些項目,例如重新刷漆、維修空調設備,以及其他典型的房主為出售房屋而做的工作。

然而,該公司錯判了美國樓市。此前由于新冠疫情,人們在線瀏覽房源變得更加盛行,今年年初,Zillow公布了強勁的2020四季度業績,其股價過去12個月累計上漲270%。該公司當時預測,2021年的房屋銷量將增長21%,房價將錄得兩位數百分比的漲幅。

但從今年夏天開始,隨著炙手可熱的房地產市場開始降溫,在最大的炒房市場之一菲尼克斯(鳳凰城),一些競爭對手開始撤出炒房活動。

而Zillow卻反其道而行之,加快了炒房速度。據分析,該公司為每套房屋支付的價格遠高于其他競爭對手,其購買房屋的價格比市場中位數平均高出6.5萬美元。

截至10月份,Zillow已將250套鳳凰城住宅掛牌出售,平均賣出價格較買入價低6.2%。

KeyBanc Capital Markets的分析師對Zillow在全國的表現進行了更廣泛的觀察,發現Zillow公布的賣出房屋中,有66%的房屋賣出價格低于買入價,平均賣出價格較買入價低了4.5%。

Zillow首席執行官Rich Barton周二在一份聲明中表示:“我們已經確定房價的不可預測性遠遠超出了我們的預期,繼續擴大Zillow Offers的規模將導致太多的盈利和資產負債表波動。”

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