一、拆遷村民不簽字拆遷會終止嗎?

1、拆遷在如今雖然很常見，但并不是隨意就能進(jìn)行的，政府部門的拆遷計(jì)劃都是經(jīng)過慎重考慮的。如果拆遷村民不簽字，政府部門會安排工作人員去了解情況，盡量與村民協(xié)商拆遷相關(guān)事宜，協(xié)商不成的政府部門可能會終止，比如建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利等公共事業(yè)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，可以重新規(guī)劃到其它的土地上進(jìn)行。

2、但如果為了城市的整體規(guī)劃，或?yàn)榱藝覍ｍ?xiàng)工程建設(shè)的需要拆遷，若是村民不簽字，政府部門會向被拆遷人發(fā)出催告通知書，并載明限期簽約的時(shí)間和地點(diǎn)，若在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)被拆遷人仍未簽字的，政府可能會采取其他措施，比如說向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行等。值得注意是，拆遷村民不簽字不能強(qiáng)拆，強(qiáng)拆屬于違法行為，村民可以向上級部門舉報(bào)維權(quán)。

二、拆遷簽字后能不搬遷嗎?

1、拆遷時(shí)，拆遷方與被拆遷人需要簽訂合同，合同中關(guān)于補(bǔ)償、搬遷、安置等問題都會有所約定，依法簽字后就具備法律效力了，拆遷方需要按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，被拆遷方也需要履行義務(wù)進(jìn)行搬遷。如果被拆遷方?jīng)]有履行相關(guān)義務(wù)，比如沒有給予合同約定的補(bǔ)償，那么被拆遷方可以不搬遷，我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

2、除此之外，如果拆遷合同有違背相關(guān)法律規(guī)定，或簽字后發(fā)現(xiàn)房屋評估存在比較嚴(yán)重的問題，亦或者是合同中有嚴(yán)重的漏洞、不合理以及欺騙等情況，那么也可以不搬遷。此時(shí)，即便是已經(jīng)簽字了，合同也是無效的，若拆遷方強(qiáng)制性要求搬遷，被拆遷人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，就被拆遷方的違法行為提起訴訟。

拆遷大家要謹(jǐn)慎對待，拆遷方需要給予合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)轿缓笤龠M(jìn)行搬遷，不要先搬遷再補(bǔ)償，否則可能后期會出現(xiàn)糾紛。

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