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工程質(zhì)量保證金如何才能順利退還?工程質(zhì)量保證金能否挪做他用?
2023-06-29 16:57:05 來源:產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯:

一、

工程質(zhì)量保證金如何才能順利退還

?

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理》第十條

有對工程質(zhì)保金的具體規(guī)定,當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、

工程質(zhì)量保證金能否挪做他用

工程質(zhì)量保證金不能挪做他用。

找法網(wǎng)提醒您,工程質(zhì)量保證金是專款專用的,質(zhì)量保證金只能用于工程出現(xiàn)缺陷時的維修。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第二條

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第四條

缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目,保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷,保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

三、

工程質(zhì)量保證金10%的約定合不合法

工程質(zhì)量保證金10%的約定如果是雙方自愿不違法。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十七條

有下列情形之一,承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的,人民法院應(yīng)予支持:

(一)當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;

(二)當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的,自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年;

(三)因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,自承包人提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告九十日后當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告九十日后起滿二年。

發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后,不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。

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