房貸退稅需要滿足什么條件?

1、房貸退稅申請人必須要繳納過個人所得稅，有繳納過才會有退稅，未繳納過是不會產(chǎn)生退稅的。

2、申請退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

3、若是夫妻雙方共同購買的房屋，只能申請一方抵扣個稅，并且選擇后再一個納稅年度之間是不能更改的。

4、如果已購買住房，但實際還有租房，此時只能在住房租金和住房貸款利息中二選一.不能同時享受。

房貸扣除標(biāo)準(zhǔn)在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。扣除時間為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

如何申請住房貸款退稅?

住房貸款退稅是指對符合住房貸款利息專項附加扣除規(guī)定的個人所得稅進行匯算時，可以申請住房貸款退稅。首先要符合個人所得稅繳納規(guī)范，只有繳納個人所得稅才能申請退稅;其次，用戶需要通過貸款購買第一套住房才能享受。

1.您需要下載個人所得稅app，按照個人所得稅匯算清繳提示，提交房貸專項附加扣除，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元。系統(tǒng)自動計算后，可以退還您的多繳工資薪金個人所得稅。如果您不會操作，也可以到線下窗口，由窗口人員指導(dǎo)您在手機上操作辦理。

2.住房貸款退稅時間為從首次還貸時間起滿一年作為一個退稅周期，即開始還貸滿12個月后的次月提交申請 。

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