預(yù)售登記是什么意思?

預(yù)售登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)預(yù)登記的類(lèi)型之一，進(jìn)行預(yù)售登記主要是為了保障購(gòu)房者的利益，防止開(kāi)發(fā)商把已經(jīng)出售的房屋再次出售或者進(jìn)行抵押。在預(yù)售登記后，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)權(quán)利人的同意，處分權(quán)利人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，不發(fā)生物權(quán)的效力。預(yù)售登記其實(shí)是對(duì)商品房預(yù)售的一種保護(hù)。

預(yù)告登記是不是就是備案了?

不是的

預(yù)告登記與備案登記不是一個(gè)意思。

預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。

如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。本質(zhì)上是為了在為開(kāi)發(fā)商售賣(mài)期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。

關(guān)鍵詞： 預(yù)售登記是什么意思 網(wǎng)簽后開(kāi)發(fā)商不備