房地產開發流程是什么樣的？城市房地產管理法第二十五條規定內容有哪些？
2023-05-12 13:57:12
來源：法制法律網
房地產開發流程如下：1、選定項目，簽定合作意向書;2、初步確定開發方案，申報規劃要點;3、申報、審批項目建議書;4、編制項目可行性研究報告;5、房地產開發項目立項;6、繳納相關稅費;7、房地產項目權屬初始登記;8、施工
根據《城市房地產管理法》第二十五條規定，房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設
第二十六條規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地
超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權
法律依據：
《城市房地產管理法》第二十五條房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設
第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地
超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外
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