國際商業地產服務和投資管理公司仲量聯行10日在北京發布報告顯示，受租金優化調整策略的影響，2025年第一季度北京辦公樓市場需求略有回升。

“2025年一季度，全國性‘積極財政政策’與‘適度寬松’貨幣政策的協同推進，為北京商業地產市場注入強勁動能。在辦公樓市場，來自現有租戶的升級與搬遷需求驅動市場活躍度，科技互聯網行業內的熱門細分賽道積極擴張。”仲量聯行華北區董事總經理張冀蘇表示，政策組合拳的精準發力將逐步改善市場流動性，同時也將有效激活市場內生動力。

受租金優化調整策略的影響，2025年第一季度北京辦公樓市場需求略有回升。在投資市場，長租公寓的投資機會持續受到境內外投資機構的廣泛關注。盡管零售地產市場的租金目前面臨壓力，但全市空置率保持穩定。工業物流市場上，市場成交量環比上季度已有所提升。鑒于當前市場狀況，部分未來供應項目選擇分批推入市場。高端住宅市場需求有所回暖，與2024年同期相比，成交量顯著增長。

數據顯示，北京高端住宅市場需求復蘇趨勢延續。一季度北京高端住宅市場共成交733套，與2024年同期相比，成交量上漲近20%，表明一季度市場延續其復蘇態勢。價格方面，在核心地段的高品質項目銷量逐步回暖帶動下，一季度高端住宅新房價格環比微漲0.3%。

仲量聯行表示，一季度北京物流地產市場成交量較上季度有所增加。多個項目通過提供可觀的租金折扣錄得了超過5000平方米以上的新租成交。

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