全款買房的優缺點？

1、優點

（1）能省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數來看比貸款節約了不少。譬如減少了很多手續費和貸款利息等等。另外一次性付清房價，和開發商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優惠。

（2）流程簡單

如果選擇全款買房的話，可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。

（3）易出手

全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，當發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

貸款買房的優缺點？

1、優點

（1）資金壓力比全款買房小很多

貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

因此貸款購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對于現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。

（2）可以充分利用有限的資金

辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金分開理財，利用貸款買房來的房子用來出租，從而達到以租養貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。

全款買房有什么好處？

1、全款買房更省錢

首先，我們在買房時，如果全款購買，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發商在優惠力度上，全款和按揭的優惠是不一樣的，一般全款的優惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。

其次，全款買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產生的各種手續費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款買房來說全款買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡單

如果全款買房，購房者可以與開發商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

全款買房有什么優勢？

1、資金壓力大

買房時能夠全款付完固然能省不少錢。但是這對于經濟薄弱的購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響購房者家庭接下來的生活水平。

2、風險較大

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，房子最終無法交付使用出現“爛尾”。或者如果開發商規劃和實際不符，以及房屋有質量等問題時，一次性全款的話，可能這些錢會打水漂，給購房者會造成更大的損失。

3、潛在麻煩多

如果購房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會讓購房者在預售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

但是，在交易過程中，很多預售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟購房者承諾后期補齊手續。不過這依然存在許多變數，例如：“備案難”等問題。

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