每當發(fā)工資的時候

小編都會默默看下房價

然后開始思考人生

每個在外租房的寶子

都想擁有屬于自己的一個小窩

計劃要買房的寶

可以先了解一下買房限購、貸款政策哦~

廈門商品住房限購政策

01

限購范圍

廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)180平以上不限購，180平以下的實行限購。

02

180平以下的限購套數(shù)

● 廈門戶籍家庭、成年單身（含離異）人士

廈門戶籍家庭：

限購兩套。擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭，符合條件的，可在本市購買第三套自住商品住房。

廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

限購一套。

● 非廈門戶籍家庭、成年單身（含離異）人士

限購一套。

在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

購房之日前4年連續(xù)繳納3年社?；蛏陥髠€稅的非本市戶籍家庭和個人，或在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。

*通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

小編提醒：點擊下方名片，關(guān)注【廈門本地寶】公眾號，在聊天框回復(fù)【買房】即可獲取廈門購房資格測試入口！

廈門商品住房限售政策

新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。（一手以備案時間為準、二手以收件時間為準）。2021年9月18日起，在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。

圖源 攝圖網(wǎng) 500787290

廈門購房首付比例

01

商業(yè)貸款

對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%；對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款！

*商業(yè)貸款可能有變化，更多詳情請直接咨詢銀行！

02

公積金貸款

購房時間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實行差別化信貸政策：

公積金貸款最高額度

圖源：廈門市住房公積金中心官網(wǎng)

根據(jù)廈門市住房公積金管理委員會關(guān)于《上浮廈門市個人住房公積金貸款最高貸款額度 流動性調(diào)節(jié)系數(shù)》的通知（2022年11月1日發(fā)布，期限一年）：首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)上浮0.2；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)提高至1。

當前，廈門市執(zhí)行住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6，上浮后為0.8，首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度將為96萬元(120萬元×0.8)；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，因此多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度為120萬元。

圖源 攝圖網(wǎng)：402009505

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▌來源：廈門市住房公積金中心，廈門本地寶綜合整理

▌圖源：攝圖網(wǎng)，已獲授權(quán)！

▌編輯：方圓