每當發工資的時候

小編都會默默看下房價

然后開始思考人生

每個在外租房的寶子

都想擁有屬于自己的一個小窩

計劃要買房的寶

可以先了解一下買房限購、貸款政策哦~

廈門商品住房限購政策

01

限購范圍

廈門行政區域內商品住房(包括新建商品住房和二手住房)180平以上不限購，180平以下的實行限購。

02

180平以下的限購套數

● 廈門戶籍家庭、成年單身（含離異）人士

廈門戶籍家庭：

限購兩套。擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭，符合條件的，可在本市購買第三套自住商品住房。

廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

限購一套。

● 非廈門戶籍家庭、成年單身（含離異）人士

限購一套。

在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

購房之日前4年連續繳納3年社保或申報個稅的非本市戶籍家庭和個人，或在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。

*通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。

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廈門商品住房限售政策

新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。（一手以備案時間為準、二手以收件時間為準）。2021年9月18日起，在島內新購買的一手住房，需取得產權證后滿5年方可上市交易。

圖源 攝圖網 500787290

廈門購房首付比例

01

商業貸款

對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%；對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2筆貸款未結清的暫停發放貸款！

*商業貸款可能有變化，更多詳情請直接咨詢銀行！

02

公積金貸款

購房時間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實行差別化信貸政策：

公積金貸款最高額度

圖源：廈門市住房公積金中心官網

根據廈門市住房公積金管理委員會關于《上浮廈門市個人住房公積金貸款最高貸款額度 流動性調節系數》的通知（2022年11月1日發布，期限一年）：首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數上浮0.2；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數提高至1。

當前，廈門市執行住房公積金貸款流動性調節系數為0.6，上浮后為0.8，首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度將為96萬元(120萬元×0.8)；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數為1，因此多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度為120萬元。

圖源 攝圖網：402009505

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▌來源：廈門市住房公積金中心，廈門本地寶綜合整理

▌圖源：攝圖網，已獲授權！

▌編輯：方圓

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