為什么房貸利息那么高?

隨著國家對于信貸市場的監(jiān)管力度的增加，各大銀行受困于房地產(chǎn)集中度管理制度，能夠用于房貸業(yè)務(wù)上的資金減少了很多。以往銀行都會將大量的貸款資金用于房貸業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)優(yōu)良，回報穩(wěn)定。

但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業(yè)務(wù)的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數(shù)有上限了。

為了篩選更加優(yōu)質(zhì)的用戶，也為了能夠讓房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)定的運(yùn)營，銀行一般會選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。

個人信用里包含信用不良記錄，銀行負(fù)債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會影響到利息的高低。

如果申請人有太多的負(fù)債，機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險，也會把利息相應(yīng)的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請人在貸款利率上也不占優(yōu)勢，也就是我們所說的白戶，盡管沒有負(fù)債，但機(jī)構(gòu)也無從評估信用，在利率方面便要相對保守。

房貸利息退稅需要滿足什么條件?

1、用于申請退稅的房產(chǎn)態(tài)歷必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;2、房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金喚茄型抵扣個稅的其中一項。用戶滿足以上三個條件，則房產(chǎn)可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。房貸退稅辦理流程：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進(jìn)行申請;2、憑借購房合同以及首付款的發(fā)票，在單位的財務(wù)部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復(fù)印件以及原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理之后就和猜可以進(jìn)行登記;3、如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關(guān)的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件;4、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水;5、房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)丶{蘆的交易辦理退稅登記，辦理完畢之后，等待到賬即可。

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