在農村建房是每一個農村出生的農民心中最大的愿望，俗話說金窩銀窩不如自己狗窩。在外頭住的再豪華對于很多農村娃來說都沒有住在農村老家的舒坦，這也是很多退休的老干部、職工在退休之后選擇在養老的原因。而現如今在農村自建房可不比以前了，以前農民只要是手里有錢建房子是非常簡單的事情。不像現在手續繁多，筆者依稀記得2000年左右的時候。父母在廣州打工手里有點積蓄的時候將家里的老宅翻新了，是沒有申請翻新的審批手續的。

但是現在不同了，隨著鄉村振興的實施，農村很多和農民息息相關的東西都在發生變化。例如農村自建房領域，其中有4大變化是農民朋友需要注意的，因為只要是準備在2023年以后建房的都會用到它。

第一、建房需要申請宅基地批準書、鄉村規劃許可證

(相關資料圖)

自建房咱們第一步要申請宅基地，這個凡事建房過的農民朋友都了解。申請到了宅基地批準書之后再申請鄉村規劃許可證，當宅基地批準書以及鄉村規劃許可證到手之后，咱們農民朋友才能開始在農村建設房屋。在這兩個證上面詳細的標志了宅基地的面積、位置等信息。農民需要按照上面的參數進行建設，建設完之后符合這些參數的才可以驗收，并確權頒發不動產權證書。

第二、農村翻建、改擴建需要申請審批手續，禁止未批先建

很多農民朋友固執的認為，農村的宅基地和老宅是屬于自己的。在原有宅基地上面翻建或者重建都不會去申請審批手續，其實這種做法是非常錯誤的。特別是現在國家對農村宅基地和自建房的規范管理越來越嚴格，農民如果翻建或者重建的時候不去辦理審批手續的話，很容易被判定為是違法行為的，嚴重的還會被強制拆除。因此2023年以后農民朋友在翻建或者重建的時候切記要辦理審批手續。

第三、農村房屋不能超過三層

自建房只能建設3層？其實這條規定，多地已經出臺了相似的規定。例如湖南省在今年年初實施的《湖南省居民自建房安全管理若干規定》，其中就明確規定湖南省全省內的村民在自建房的時候原則上不能超過3層。如果是脫離農業生產的農戶的，則不能超過5層，高度不能超過3.3米。可以說對農村自建房的層數和高度都加強的監管和管控，所以農民朋友在農村建房的時候，這一方面也要注意。別等建設了5層才發現，那就晚了。

第四、農村自建房需要鑲嵌永久標志牌

不知道在城市生活的時候有沒有注意，每棟大樓的一樓側面都會留下建設、設計、監測、施工、監理等單位信息。這一方面是發生事故的時候可以第一時間追溯到責任人，另一方面也是加強建房領域的規范和管理。而2023年之后，不僅城里的大樓需要鑲嵌永久標志牌，農民在建房是竣工驗收之后同樣需要鑲嵌永久標志牌。更好的落實主體責任，農民朋友了解了嗎？

好了，今天的文章就寫到這里了，大家對于中央擬定：2023年農村自建房，將迎來4大變化怎么看？在你們當地農民在自建房的時候，有沒有對自建房的層數加以限制，要不要鑲嵌永久標志牌呢？歡迎大家在下方評論區留言，大家一起參與討論。

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