北京大興投資集團CMBS成功發行 規模7.8億元

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7月28日，北京大興投資集團有限公司作為原始權益人的“大興投資信托受益權資產支持專項計劃”在上交所成功發行。

大興投資信托受益權資產支持專項計劃發行規模7.80億元，其中優先級7.70億元，占比98.80%，AAA，12年（3+3+3+3），按季度付息、最后一期還本，發行利率3.08%；次級0.10億元，無評級。

本期產品標的物業大興投資大廈，借款人和物業持有人北京海特智谷科技發展有限公司，差額支付承諾人北京大興發展國有資本投資運營有限公司，增信措施優先次級分層、標的物業抵押、標的物業收入質押、大興投資提供運營成本支持，必備金額補足和回售贖回承諾、大興發展提供差額補足承諾。

北京大興投資集團有限公司，成立于2015年3月，是經大興區委區政府批準，區國有資產監督管理委員會下屬的一級國有獨資公司。公司聚焦大興區“三區一門戶”功能定位和高精尖產業體系建設，立足產業投資、智慧城市、產業園區和保障住房四大主責主業。

香港中旅：控股股東中國旅游9億收購香港灣仔物業事項仍在商討

7月28日晚間，香港中旅國際投資有限公司發布公告稱，公司控股股東9億港元收購香港灣仔物業事宜，正在商討，尚未簽訂最終或具有約束力的協議。

據觀點新媒體獲悉，香港中旅表示，其注意到媒體于2023年7月25日出版的報導，指該公司控股股東中國旅游集團有限公司正與一名獨立第三方賣方洽談以代價9億港元收購位于香港灣仔駱克道42-50號及分域街8-12號的一項物業。

公告提到，謹此通知其股東及潛在投資者，該集團正在與賣方就潛在收購事項進行商討。同時，截至本公告日期，集團仍在評估潛在收購事項，與賣方尚未就潛在收購事項簽訂最終或具有約束力的協議。

重慶觀音橋萬匯中心商業一拍已流拍 起價6.67億元

7月28日，阿里資產拍賣網顯示，重慶市江北區北城天街38號商業用房一拍已流拍，當前價格約6.67億元。

觀點新媒體獲悉，保證金為6670萬元，評估價約為9.53億元，加價幅度為10萬元，目前重慶市江北區北城天街38號商業用房有查封，有抵押。

房屋用途為商業服務用地，建筑面積合計42,494.52㎡，土地使用權終止日期為2051年12月30日，使用狀況為部分租賃，部分閑置。

標的物所在樓盤為“萬匯中心”，本次拍賣標的共涉及兩個房地產權證，明細如下：

渝（2016）江北區不動產權第000053449號，建筑面積32,568.16㎡，所在樓層為1-6層。渝（2018）江北區不動產權第000482485號，建筑面積為9926.36㎡，所在樓層為負1層、負1（夾）層。

據悉，物管公司反映截止2023年2月17日該標的物欠繳物業費約6266萬元，欠繳水電空調能耗費約32萬元，合計欠費約6300萬元，但該標的物欠費金額未經司法確認，買受人僅承擔競買成功后的物管費用。

此外，萬匯項目需進行消防、鍋爐等工程整改，據物業所述全部整改費用將達到400多萬余元，具體金額未知，請競買人自行了解并承擔相應責任。

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