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智通財經APP訊，亞證地產(00271)、天安(00028)及聯合集團(00373)聯合公布，于2023年2月27日，買方A(亞證地產的間接全資附屬公司)與貸款人、Claude Associates、汪世忠先生及目標公司A訂立買賣協議A，據此，買方A將向貸款人(作為管有承按人)購入待售股份A(即目標公司A勵群投資有限公司的已發行股份總數);及貸款人(作為管有承按人)將按代價A(3港元)向買方A轉讓待售貸款A。

根據買賣協議A，買方A將于完成交易A時訂立貸款協議，據此向目標公司A提供該筆貸款，金額為10億港元，并將有關款項匯款予貸款人(或按其指示處理)。

為重組亞證地產的物業組合，于同日，賣方B(亞證地產的直接全資附屬公司)同意按代價B(8000萬港元)向買方B(天安的直接全資附屬公司)出售待售股份B(即目標公司B Spring Victory Holdings Limited的全部已發行股本)及轉讓待售貸款B;及賣方C(亞證地產的直接全資附屬公司)同意按代價C(2.50億港元)向買方C(聯合集團的間接全資附屬公司)出售待售股份C(即組成目標公司C的相關實體的全部已發行股本)及轉讓待售貸款C。

目標公司A為一間于中國香港注冊成立的有限公司，于本聯合公布日期，由Claude Associates全資擁有，而Claude Associates則由汪世忠先生全資擁有。目標公司A的主要業務為物業投資及提供地產代理服務。

目標公司A的主要資產為物業A。物業A包括新界荃灣大屋街1號及川龍街88號海天豪苑協和廣場地庫一層、地下至四樓的若干商業單位，以及協和廣場地庫二層的91個泊車位，總樓面面積合共16.35萬平方尺。

完成重組后，目標公司B及其附屬公司的主要資產將為物業B。物業B包括于中國的合共六個獨立住宅物業及╱或綜合商用物業，完成重組后將由目標公司B間接持有，總樓面面積合共8514平方尺。

目標公司C包括雄佑及穎宏。雄佑及其附屬公司的主要資產為中國香港的一個辦公物業及兩個泊車位。穎宏及其附屬公司的主要資產為中國香港的3個住宅物業及3個泊車位。

亞證地產的物業投資組合主要包括帶有零售元素的商用物業，即亞證地產在2021年年報內披露的購物商場，以及其他非核心住宅物業和綜合商用物業，如中國香港和中國內地的辦公室及泊車位。為精簡亞證地產的物業投資組合，以為亞證地產股東提供更佳回報制造有利條件，亞證地產董事會擬透過收購相關物業，更專注于亞證地產商用物業投資的零售分部，并在其后集中發展有關業務;及╱或視市場氣氛并在不嚴重影響亞證地產集團運作的情況下，出售亞證地產的非核心住宅物業及綜合商用物業。

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