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環球焦點!住建部部長倪虹談房地產:對市場企穩回升充滿信心
2023-03-07 19:34:29 來源:中國新聞網 編輯:

中新網3月7日電 (記者 左宇坤)“年初我說對房地產市場企穩回升‘很有信心’,現在我要回答‘充滿信心’。”3月7日,在2023年全國兩會第二場“部長通道”上,住房和城鄉建設部部長倪虹表示。


(資料圖片)

“在穩中起好步,在進上下功夫。”他表示,2023年住房城鄉建設工作將在三個方面下功夫:第一穩支柱,第二防風險,第三惠民生。

售樓處看房量大幅提升,成交量明顯改善

信心從何而來?倪虹總結了三點。

第一,房地產供需兩端都發生了積極變化,住房項目復工率大大提高,售樓處看房量大幅提升,成交量也明顯改善。

第二,今年1、2月份,全國一手和二手商品房銷售結束了13個月的負增長,70個大中城市的房價總體平穩,“保交樓”工作扎實推進,市場主體信心正在恢復。

第三,購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策已經出臺,正在落實見效;不讓投機炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,各地也在認真落實。

大力支持剛性和改善性需求,防止市場大起大落

“基于這三點考慮,我對房地產市場的企穩回升充滿信心。”倪虹說,但也要強調,我們希望的企穩回升應該是牢牢堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位的企穩回升,是大力支持剛性和改善性需求的企穩回升,是防止市場大起大落的企穩回升,是促進行業高質量發展的企穩回升。

倪虹提到,關于房地產有這樣一個表述,概括為“456”。即房地產的相關貸款占銀行信貸的40%,房地產的相關收入占地方綜合財力的50%,居民財富的60%都用在住房上。

“可以說房地產‘牽一發動全身’。要穩住房地產,就要堅持因城施策、精準施策、一城一策,大力支持剛性和改善性的住房需求,提振信心,促進房地產市場企穩回升,平穩健康發展。”倪虹說。

倪虹表示,要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設,重點解決好青年人新市民的住房困難問題,讓他們能放開手腳,為幸福生活去奮斗。

防范化解房地產“灰犀牛”風險

倪虹還特別強調了防風險的重要性。他表示,要防范化解房地產“灰犀牛”的風險,避免和金融風險、地方債風險交織發生系統性的風險。要“抓兩頭、帶中間”,以精準拆彈的方式來化解風險。

具體而言,一頭是對優質房企一視同仁,支持優質國有房企和優質民營房企,改善他們的資產負債狀況,滿足他們合理的融資需求;另一頭是要抓出險的房企,一方面幫助他們自救,另外一方面就是嚴格依法依規處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關,讓他們付出應有的代價。

“還要大力整頓房地產市場,營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心地購房,放心地租房。”倪虹表示。(完)

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