本是按揭買房，約定的交房時(shí)間過(guò)去了一年多，非但沒(méi)順利收房，還被要求一次性付清尾款，景寓學(xué)府的不少業(yè)主很是無(wú)奈。

業(yè)主：凌晨收到短信 想收房就兩天湊35萬(wàn)

25歲的小王是商洛人，打算將來(lái)在西安發(fā)展，2016年11月份看中了西安市蓮湖區(qū)豐慶路景寓學(xué)府三期的一套房子，交了1萬(wàn)元定金。次年2月4日簽訂了商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議，“因?yàn)槭诸^不太寬裕，分別在2017年1月8日、2月4日兩次付了20余萬(wàn)元的首付款。”小王說(shuō)，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說(shuō)證件齊全后就簽購(gòu)房合同，可一直等到現(xiàn)在都沒(méi)簽。

華商報(bào)記者從小王提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議上看到，“買受人分兩次付清總房款，2017年2月4日付總房款的30%，在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后，余款一次性付清或進(jìn)行銀行按揭貸款或住房公積金貸款，交付時(shí)間是2017年12月31日前。”落款有西安景寓置業(yè)有限公司的公章。

“交房時(shí)間推遲了一年多，期間一直催開發(fā)商，每次都說(shuō)‘沒(méi)蓋好呢怎么交房’。”小王說(shuō)，去年曾委托在西安的朋友去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，“確實(shí)沒(méi)蓋好。”

小王購(gòu)買的是該小區(qū)1號(hào)樓，他是在業(yè)主群里得知去年元旦后可以收房了，“沒(méi)有收到開發(fā)商的任何通知，在群里看到6號(hào)樓的業(yè)主發(fā)出短信截圖，開發(fā)商要求交80%房款才可以收房。”

陳先生是該小區(qū)6號(hào)樓的業(yè)主，他告訴記者，去年11月中旬接到開發(fā)商電話，“說(shuō)要提高首付才能交房，問(wèn)我愿意提高到多少，我說(shuō)按協(xié)議是分期付款，不愿意提高首付，他就說(shuō)那就兩年后證件齊全再收房。”業(yè)主張先生表示去年12月20日凌晨5時(shí)收到開發(fā)商的短信，“關(guān)于收房政策有變動(dòng)，在本月月底付清房子全款的80%即可收房，但從2019年1月1日起收房則是全款收房。”張先生無(wú)奈地表示：“兩天時(shí)間湊35萬(wàn)元，這真是太為難人了。”

開發(fā)商：證件不全 交清全款才能收房

今天上午，記者以業(yè)主身份聯(lián)系了西安景寓置業(yè)有限公司，一呂姓工作人員表示，“5號(hào)樓和6號(hào)樓的業(yè)主本月中旬就可以收房了，如果去年年底沒(méi)有交80%房款的話，現(xiàn)在要一次性交清才可以。”記者詢問(wèn)為什么不按照協(xié)議約定付款時(shí)，呂姓工作人員表示，“因?yàn)槟壳笆亲C件不全，無(wú)法辦按揭，如果業(yè)主一下子拿不出這么多錢的話，就等啥時(shí)候證件齊全了再辦理按揭去收房。

呂姓工作人員說(shuō)：“其他樓的具體收房時(shí)間在3月底、4月初，至于要不要補(bǔ)交房款、補(bǔ)交多少，到時(shí)候開發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月電話告知。”至于未按協(xié)議約定的收房時(shí)間進(jìn)行收房是否有違約金，呂姓工作人員表示：“這要問(wèn)公司辦公室，我們只是售樓部，不清楚為啥延期交房以及是否有違約金。”

隨后，記者聯(lián)系了西安景寓置業(yè)有限公司辦公室，工作人員稱不清楚，“要找售樓部當(dāng)時(shí)帶你去交款的置業(yè)顧問(wèn)，因?yàn)槭呛退麄兒灥馁?gòu)房協(xié)議。”該工作人員表示，“從30%提高至80%及全款付清等都是售樓部通知到的，我們沒(méi)有權(quán)限。”華商報(bào)記者王娜

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