房屋貸款需要什么?

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

房貸還完了需要到銀行辦理什么手續?

房貸還完了之后還需要到銀行辦理房屋產權證的解押手續磁性。首先需要向銀行撤銷抵押登記，同時準備好房貸合同、還款流水要求銀行開具相應的貸款結清證明;再由銀行出具他項權利登記證、涂銷抵押證明等資料;最后用戶攜帶這些資料及房屋產權證前往當地的房管局辦理解押手續。只有辦理了房產的解押手續之后，房子才是真正的屬于購房者所有，購房者擁有房屋產權后才可以對房屋進行產權轉讓。

一般情況下，房貸用戶還清貸款辦理解壓登記時，需要準備抵押注銷登記申請表、房貸用戶本人的身份證件，房產證原件及復印件，還款結清證明、購房發票等其他資料，準備好相關資料后就可以去當地的房管局預約辦理房屋解押手續了。

總之，用戶在還清房貸之后，一定要及時辦理相應的撤銷抵押登記的手續，及時拿回房本。

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