公積金貸款提前還款劃算嗎?
住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒(méi)有更好的投資途徑，手頭閑錢(qián)較多，那么我們建議您提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢(qián)的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘。
為什么公積金不建議提前還款?
1、需要支付違約金：還款期限1-2年內(nèi)，將收取還款本金的2%(最低2萬(wàn))作為違約金;還款期限2-3年內(nèi)，將收取還款本金的1%(最低1萬(wàn))作為違約金。因此，提前還款的時(shí)間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會(huì)越多。
2、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶(hù)借款的成本并不高。當(dāng)用戶(hù)手中有足夠的流動(dòng)資金時(shí)，可以將這筆錢(qián)用于投資理財(cái)，只要投資收益率高于公積金貸款利率，那么用戶(hù)就是不虧的。
3、手中流動(dòng)資金會(huì)減少：公積金提前還款后，用戶(hù)手中的流動(dòng)資金會(huì)減少。到了急用錢(qián)的時(shí)候，流動(dòng)資金不足會(huì)無(wú)法應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)。
4、再貸款利息增加：用戶(hù)提前歸還了公積金貸款，之后申請(qǐng)其他貸款，其他貸款的利率一定高于公積金貸款，這樣貸款利息反而增加了。
5、增加用戶(hù)還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，那么提前還款對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)是比較有壓力的。
6、不一定通過(guò)提前還款申請(qǐng)：用戶(hù)想要提前歸還公積金，需要至少提前1個(gè)月申請(qǐng)。提交申請(qǐng)后，用戶(hù)還通過(guò)銀行的審核。銀行同意用戶(hù)提前還款，用戶(hù)才可以進(jìn)行提前還款的操作。而有部分用戶(hù)不滿(mǎn)足提前還款的條件，這時(shí)候是不建議這部分用戶(hù)提前還款的。
7、只能節(jié)省較少的利息：比如用戶(hù)的還貸時(shí)間已經(jīng)超過(guò)貸款期限的一半，這時(shí)候提前還款節(jié)省的利息是比較少的，對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)并不劃算。
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