春節過后，北京辦公樓市場情緒有所回暖，問詢量與帶看量逐步攀升。一季度全市新租交易總面積超過2023年和2024年同期水平。搬遷依舊是新租活動的主要構成部分，占新租交易總面積的近八成。在頭部TMT企業的帶動下，擴租需求數量和面積占比均出現回升。從行業維度分析，TMT 行業的人工智能、大數據和平臺互聯網等賽道持續發力，占據新租需求首位，季內錄得多筆萬平方米以上的擴租及整合升級的搬遷交易。金融行業的基金和保險類租戶呈現小面積擴租現象。專業服務業的新租需求位列第三，內資律所、咨詢類租戶搬遷或擴租需求逐步釋放。房地產板塊的新租需求上升至第四位。

  季內全市凈吸納量達到11.0萬平方米，環比增長16%，主要源于中關村、望京兩大科技中心，以及麗澤等新興子市場。

  世邦魏理仕相關負責人表示：“近期國家持續加大金融行業對外開放力度，疊加北京在具身智能、人工智能+新材料、細胞與基因治療、腦機接口等高精尖產業和科技、制造服務業領域出臺扶持政策，都有益于穩固市場底層需求，激發擴張意愿，拉動新增辦公需求。”